買房，你該如何選擇
買房子一度成為許多人最苦惱的事情，特別是現在項目層出不窮，各有千秋，對於買房的選擇性愈來愈大，許多人在買房子面前就成了選擇困難症患者。所以這個時候太多數的年輕人會找自己的朋友和家裡的長輩參謀，最終結果自己就有點迷失了自己的初衷。
不是說找自己家裡人或朋友參謀這種做法不可取，而是這種做法非常的好，畢竟買房子是一件大事，得讓自己家人知道，算是人生中一個重大的決定，有家人在一起的陪伴會更好一些。但是有些事不能全聽他們的，畢竟房子以後是自己長住，不是他們要住。人都有利己心，多數的情況下是以自身為角度去看待問題，所以他在陪你看房子的時候都是會或多或少結合他的一些情況去考慮自己合不合適，從而給出的建議也會對你的判斷有一定的影響。建議要聽，每個人觀察點不同，能發現出不同的問題會幫助你能避免到很多的問題。
那麼現在新房，我們到底要如何去選擇呢？
房子很多，各有不同，所以要以自己的主要在意的點去找房子。一個十全十美的房子誰都想要，這樣的房子我只能講對於普通的我們來講，這種房子有你也買不到。所以新房看三分就夠了，滿足自己三個需求中最大的那個，其他兩個也還能接受，那可以，這個房子你就可以入手了。（需求點：位置，價格，大小，環境，商業，交通，醫療，教育，社區品質等）
位置
位置可以分為兩個，一個是項目的位置，另一個是你所看的這棟樓的在小區的那個位置。
李嘉誠講過買房看三點，地段，地段，還是地段。這個就是講的項目的位置。為什麼來講一個項目的位置這麼重要。在一定的程度上，位置就決定了項目周邊的配套以及後發展。
另一個樓棟的位置也會影響到你的居住品質，簡單舉個例子，小區中間建了一棟洋房總高，但是洋房四周都是總高34層的高層，樓間距35米（開發商不會這麼建），如果是你買肯定不會看這個洋房，終年難見陽光。另一種也是這樣，但四周也都是一樣高度的洋房，樓間距都60米開外，同樣的價格你也會選中間這棟樓，這個舒適度會更高。
總的來講，不管是那個位置，位置都很有必要，特別是投資類的客戶，後期你想要收益更高，位置應該在首選。
價格
價格就是房子的價格，按揭客戶就考慮首付和月供，全款客戶考慮自己的資金，在不在接受的範圍內。這個點我個人建議剛需或首套房的客戶，自己看的上的項目，但對於價格有點略高，月供或首付壓力有點大，但咬咬牙能堅持下來的客戶，直接買了，等你一猶豫再看一圈回來，你看上的那套賣了，新出的自己徹底夠不到了，所以該給自己壓力的時候別心軟，多年後你會感謝自己咬牙的決定。
大小
大小一個是項目的大小，就是小區總佔地多大，多少棟樓。這個會有一個容積率，愈低居住品質愈高。基本這個大小對我們沒什麼影響，這個是在開發商拿地的時候決定了。
另一個是自己想看個多大的面積。現在來講都看一個三室的房子，功能也比較齊全，後期也不會顯得擁擠。在能接受的範圍內，買大不買小。
環境
環境也得分，一個是項目整體周邊的大環境，其中就有公園，娛樂設施或者一些自然的景觀。在西安而言，河景房或者湖景房後期的環境肯定會好很多，而且空氣相對於其他區域都要清新一些。
然後就是小區的環境，現在來講基本上小區綠化率都在35%左右，主要還是看他的園林設計和一些公共區域的設置。例如一些跑道，籃球場，兒童遊樂區域等
商業
商業主要的就是項目三公里範圍內的一些大型商超等，例如萬達，華潤萬家等商業，還有就是一些遊玩的旅遊景點，離的近也會是商業比較繁華的地方，像西安的大雁塔，大唐芙蓉園等地方。有的項目也會有商業，基本上是一些社區的底商，當然也有部分的項目會有自己建的商業綜合體。
交通
交通就是項目周邊的公共交通以及主要出行的道路，去市區，機場，火車站以及高鐵站等主要出行城市的交通點。剛需客戶可以主要考慮這一點，考慮公共交通便利的項目，後期自己上班會方便很多。
醫療
醫療這個方面是看項目周邊的三甲級醫院，對於家裡有老人，或者改善型客戶，對這點比較重要。大多數人隨便年齡的成長，對外界環境不利因素的抵抗力會下降，對於周邊醫療便利有很大的必要。
教育
教育這個一直都是我國普遍存在的一個難題。所以這個點對於大家來講是一個比較重要的一個點。中國有句老話講的好，再窮不能窮教育。也就點明瞭教育對一個人的一生的影響很大。雖然講好的教育不止來自於學校，更是來自周邊的環境。也有了孟母三遷一個典故。對於剛有小孩或準備要個小孩的爸爸媽媽們可以把這個作為一個重點的需求來看房子。
社區品質
社區品質就是小區居住人員的素質和階層。其實這個來講對於我們來講不是太重要，更多的是對於那些改善型的客戶。因為一般這類的項目比較貴，面積相對較大，環境好的純改善類的項目。
看房子是件大事，所以得考慮好，得實地去看，不是在網上問個一兩句就能定的。買房的路很長，一點小小的建議，願你們都能買上自己心儀的房子。
