点击右上角【关注】本头条号，即可免费获取北京专业拆迁律师一对一法律咨询。
首先我们要区分“补偿”与“赔偿”。
国家补偿，所针对的是合法行政行为所造成的公民、法人或其他组织合法权益的损失。比如合法的征收需要给予被征收人合理的补偿。
国家赔偿，是基于违法的行政行为所造成的公民、法人或其他组织合法权益的损失。比如违法强拆，需要对被强拆人进行国家赔偿。
随着疫情整体得到有效控制，各地复工复产有序进行，部分地方沉寂数月的征拆项目，为了争进度、赶工期，可能会来得更“猛烈”，因此也就难免出现违法强拆行为。
京坤建议，如果不幸遭遇违法强拆，不要着急，因为通过依法维权，依照相关法律及最高法判例，你依旧可以获得不低于补偿数额的赔偿款！
01.
申请国家赔偿的程序
当事人在房屋被强拆后，可以向法院请求确认强拆违法并提起国家赔偿，要求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任；也可以直接向赔偿义务机关提出国家赔偿申请，提出国家赔偿申请的程序如下：
- 递交国家赔偿申请书：根据《国家赔偿法》的相关规定，国家赔偿程序首先是由赔偿请求人向赔偿义务机关递交申请书。申请书应当载明如姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；具体的要求、事实根据和理由；申请的年、月、日。
- 赔偿义务机关作出决定：赔偿义务机关应当自收到国家赔偿申请之日起两个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿机关在作出决定前，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照《国家赔偿法》第四章的规定进行协商。
- 救济途径：如果赔偿义务机关不作赔偿决定、不予赔偿，或是当事人对其作出的赔偿决定不满时，当事人仍可在三个月内起诉到法院，请求法院判决赔偿义务机关履行赔偿责任。
02.
赔偿的方式
从切实保障被拆迁人应享有合法权益角度看，行政机关仍有提供产权安置房或者支付拆迁安置赔偿金的义务，以保障被拆迁人的赔偿方式选择权，进而保障被拆迁人所享有的实际居住权益。
03.
赔偿的内容
《国家赔偿法》规定“直接损失”的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的损失，还应当包括虽非既得但又必然可得的财产利益损失，主要有：
- 被强拆房屋补偿利益：可以协商确定，也可以通过专业评估确定，具体赔偿数额不应低于就近地段类似房屋的市场价值；
- 屋内物品灭失的损失：由于征收方违法强拆导致被征收人举证困难的，且征收方也无法举证的，由人民法院依法作出不利于拆迁部门的损失金额认定。
- 房屋被强拆后造成的其他直接经济损失：例如例如个人因强拆后需要租住过渡房屋，如果企业强拆后造成合同违约的损失、企业停产停业的损失等。
04.
赔偿的标准
首先，为体现对违法拆除行为的惩戒，对被拆迁人的相应赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益。
其次，应当考量其他被拆迁户以及当地其他项目的类似补偿方式与标准、安置情况，全面考虑法律、行政法规以及相关政策规定的连续性、一致性和公平性。
在不违反法律、法规禁止性规定的情况下，结合被拆迁人实际情况，尽可能给予被拆迁人必要、合理的照顾和安排，确保其享有的居住条件不降低、有改善。
再次，人民法院针对赔偿案件可以组织调解。如果难以达成一致意见，宜依照《国家赔偿法》有关规定及时作出赔偿决定。按照全面赔偿原则，对被拆迁人的合法权益全面及时、一次性地赔偿救济到位。
■ 征地拆迁、拆迁补偿、农村拆迁、国有土地拆迁、拆迁知识交流与分享。
■ 拆迁补偿标准提醒大家，拆迁补偿不合理，欢迎私聊，提高补偿。
