隨著房價的飆升，房子已經成為大多數人眼中的“奢侈品”。對於普通家庭來說，面對上百萬的房價只能連連搖頭，特別是對於那些剛剛進入社會的人來說，壓力是非常大的。買房之後，很多人的心態也會改變。房奴的日子不好過，每天都要計算著房貸的錢。
過熱的房地產市場導致了一系列的“混亂”。房價實在太高了，多少剛需者只能望樓興嘆。房價下跌是我們都期待的事情，因為高房價讓許多普通家庭遠遠落在了後面。對許多人來說，最現實的買房方式是“突然”降價。但樓市發展了幾十年，房價也已經上漲了幾十年。人們認為，由於疫情的蔓延和國家的持續調控，房地產市場將陷入“困境”。結果卻出乎意料，很多地方竟然還出現了“搶房潮”。
前段時間，深圳和蘇州等地區出現“搶房潮”，大家也開始擔心房價會再次出現報復性反彈，事實上，我們沒有必要擔心。央行已不止一次強調“房住不炒”，並已停止在短期內以房地產作為刺激經濟的主要手段。因此不會出現報復性反彈。
值得一提的是，在房價高企、銷售困難的情況下，中國房地產市場似乎陷入了“賣不起”的怪圈。2020年，原春節期間，被稱為房地產市場的“黃金週”，出現了“黑天鵝”的緊急情況，開發商和一些“炒房客”神經緊繃，據媒體統計，在過去三個月裡，全國108家房地產企業破產重組。
最近，一些業主在網上平臺上哭稱，他們在2017年效仿的房子已經貶值了40%，還有一些業主表示，他們已經損失了首付。一些房地產老闆最近也表達了“悲觀情緒”。那麼，我們是應該繼續觀望，還是今年直接買房？關於這個問題，我們不妨看看幾位大佬的意見。
馬雲建議年輕人不要買房。他曾預言“未來的房價就像大蔥”。換句話說，馬雲認為現在的房價太高了，將來肯定會下跌。雖然房價如蔥太誇張了，但是這只是馬雲對未來房價趨勢的一個預測。在他眼裡，未來最沒有價值的東西就是房子。
此外，馬雲在一封信中告訴一位內部員工，10年前，我是贊成大家買房的，但現在年輕人應該多學學租房(現在房價太高了，人們還是租房划算)。他說：“在未來30年裡，一對年輕夫婦可能會管理5套房子。”萬科創始人王石也曾說過，“中國人口正在老齡化，年輕人將來會有更多的房子，比如父母留給他們的房子，岳父母留給他們的房子。”
房地產大亨潘石屹表示：“中國存在巨大的住房過剩。根據中國的住房總面積，每個人可以分到大約37平方米。注意，這是每人37平方米，不是每個家庭37平方米。人均住房面積居世界第五，住房嚴重過剩。從四年前開始，潘石屹的SOHO中國開始在中國大陸出售大量房產，如果不是看到了房地產市場黃金時代已過，他怎麼會這樣做？
而作為中國實業大王，曹德旺對高房價並不看好，他多次表示：房地產虧本是遲早的事。曹德旺對房價的看法與馬雲相似。在接受採訪時他說，富人已經有了很多房子，但普通人買不起，因為房價太高了。從長遠來看，未來的房子只會在富人手中傳遞，房地產市場也將成為富人“擊鼓傳花”的遊戲。所以那些擁有多套房子的人應該儘快賣掉他們多餘的房子。
除了以上幾位大佬，地產商王健林也對未來房價的走勢發表了看法，他預測2020年的房價將會下跌，而且以後的趨勢也是如此。因為樓市已經出現了泡沫，再肆無忌憚的漲下去，就有危險了。顯然王健林的話非常有價值，反觀樓市現狀，王健林的預言正在成為現實！
王健林在接受《羊城晚報》採訪時直言，沒有哪個國家的房地產熱潮能持續50年以上，萬達正在從商業地產向文化產業轉型，以更好、更長久地發展。同時他還表示，我國商品房市場起步於1998年，已有20多年的歷史，下一步不應是爬坡，而應是下坡。在這樣的市場中，房價下跌可能成為必然，萬達根據情況放棄房地產轉向文化旅遊，似乎是合理的，畢竟，房地產是無利可圖的誰願意繼續做下去。
通過觀察以上以為大佬的話，我們得知，他們對未來樓市的看法基本一致，即房地產暴利時代已經過去，屬於剛需者的時代到來了。未來房價也會處於下行趨勢，即使是漲價也會在合理的範圍內，畢竟居民的收入水平也是在增加的。這也讓我們得出了開篇的答案：今年買房並不是一個特別明智的選擇，如果不是特別剛需的話，觀望一段時間維持不可。
因為在未來，房子終究會迴歸住宅屬性，而價格也不會太高。對此，您怎麼看？
