近日，黃石市各房地產開發企業已經陸續復工，一方面加快推進和實踐線上營銷模式，保“錢袋”應對當前挑戰；另一方面持續加強土地儲備，添“糧草”蓄力長遠發展。
開門迎客但銷售壓力大
17日上午9點，中都巴黎城營銷中心，工作人員正在對售樓部每個角落進行消殺，置業顧問戴著口罩，門口的登記臺前擺滿了實名登記冊、酒精、測溫儀、口罩、手套等防疫物品，售樓部還擴大了洽談區。
在綠地城營銷中心，工作人員同樣對來訪客戶認真測溫，客戶參觀樣板間時一次只進入一組客戶，客戶離開後專人再次消毒。
當天，記者在黃石港區、下陸區多家售樓部看到，他們均已復工，開門迎客。但記者在各營銷中心看到，前來諮詢看房的市民並不多。不少營銷負責人說，從現階段情況看，線上銷售仍然是項目部主要銷售渠道。
記者在碧桂園、新城居然之家、中乾融龍臺等項目看到，不僅營銷中心有序開放，工地建設也是如火如荼。
據瞭解，雖然我市各房地產開發企業均已復工復產，但由於人員、設備、資金和器材配套等問題，很多企業目前仍沒有恢復到年前滿負荷狀態。其中，工人組織難度大、資金流緊張等問題成為影響企業復工復產的主要問題。
採訪中記者瞭解到，很多企業已經下調了今年的銷售任務，不少銷售經理表示，這是一次危機，也是一次大考，整個市場可能因此洗牌。
市場疲軟 政策護航
黃石市住房和城鄉建設局副局長程超告訴記者，從3月份開始，我市房地產企業就開始陸續復工復產，截至目前，我市房地產企業的復工率已經達到百分之百，一些房地產企業也紛紛轉變營銷模式，開通商品房線上售樓平臺，但是我市目前房地產市場的庫存量偏高，壓力較大。
程超說，市住建局相繼出臺了多項政策為我市房地產行業保駕護航。首先，優化審批服務。對商品房預售許可事項，在未取得前期物業合同備案的情況下，法人承諾在簽訂商品房買賣合同前完成相關手續的，可先行辦理。
其次，適當調整預售許可形象進度要求。2020年10月1日以前取得施工許可證的房地產開發項目，其開發投資額達到25%以上，且高層建築形象進度達到1/4以上、多層（含六躍七層）及低層建築形象進度達到正負零，即可申請辦理預售許可。並提高預售監管資金使用效率。2020年10月1日之前，各項目商品房預售資金保底資金比例降低至2.5%，同時，房地產開發企業可憑銀行出具的保函等額替換重點監管資金。
鼓勵支持房企開展線上銷售。即日起重新開啟新建商品房網籤備案系統和存量房網籤備案系統，鼓勵支持企業開展線上網絡銷售、定向銷售，推行“不見面”審批。
程超說，相關政策的出臺有利於增加企業投資信心，為去庫存打基礎，有助於穩定市場預期。
