城市之间，要想打破时空局限，集聚人流、信息流、资金流，唯有上下联通，方能运筹帷幄，交通基建打头阵是必然趋势。
越来越多的动作表明，汕尾加快融入粤港澳大湾区和深莞惠经济圈的趋势越来越明显。
2020年3月20日，深圳市地铁集团举行粤港澳大湾区城际铁路建设项目工可研合同签约仪式，深汕高速铁路签约完成。（搜狐新闻）
4月19日，广汕高铁多个建设现场传来好消息，各地复工复产基本恢复正常，正在加快推进建设。（网易新闻）
结合已开通运营的厦深铁路、广深港高铁和深汕捷运，未来广汕高铁和深汕高铁开通后，预计汕尾到深圳最快约30分钟，到广州约40分钟，到香港约1小时。
届时，汕尾将捷达广州、深圳、香港等一线城市，实现珠三角城市群1小时生活圈，加快融入粤港澳大发展的步伐，率先成为粤东地区得到大湾区辐射带动的城市。
很明显，一个充满活力的新枢纽都市——汕尾正茁壮成长，各路资本、产业、人才将加速汇聚，置业热潮也将随之到来。
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广汕高铁、深汕高铁多轨加持
中国最大的高铁枢纽地级市崛起
纵观国内外城市发展史，高铁铸就了不少城市的崛起与繁华。
日本名古屋，作为高铁站点城市，成为了著名的商务中心；美国的圣西荷，因高铁枢纽的城市定位，逐渐成为远近闻名的体育、文化、旅游中心······
高铁时代，中国城市的繁华格局也在发生巨变。
上海虹桥高铁站，
2002年时是上海人眼中的郊区，但自从成了高铁枢纽后，渐渐成为了繁华的商务中心，房价从郊区1万多价格，涨到约11万，是上海涨幅最高的区域。如今，香港西九龙和深圳北站也是在遵循上海虹桥的发展轨迹，高铁的辐射让片区就业、人口、商圈向好发展，成为区域热点。
淘房志创始人顾洪波先生认为，随着近几年大湾区发展一体化进程，将来有高铁的地方会是热点，是城市发展的核心，是CBD所在的板块。
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深圳北拓重心就是沿着轨道交通来建设的，从福田高铁站到龙华深圳北站，再到光明凤凰城站，高铁对城市发展的强大拉力不言而喻。
当下，对于把握大湾区发展机遇，淘房志认为需要特别关注交通升级带来的板块洼地价值重估，交通基建在哪里，机会就在哪里！
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在这方面，汕尾这座城市非常给力！
位于深圳和汕头两特区之间，紧扼珠三角地区与粤东地区重要联系关卡的汕尾，已建成和规划6大高铁线路，11座高铁站，是粤东高铁枢纽重要通道，或将成为中国最大的高铁枢纽地级市（除副省级市以外）。（来源：网易新闻）
深汕高铁（建设中），时速350公里，在汕尾市内设站深汕站、汕尾站等5座，预计2025年开通，深圳未来30分钟可直达汕尾 。
广汕高铁（建设中），时速350公里，在汕尾市内设站汕尾站、赤石站，预计2023年开通，广州到汕尾未来的通勤时间有望压缩到约40分钟 。
厦深高铁（已开通），时速250公里，在汕尾市内设陆丰站、汕尾站、鲘门站，从深圳到汕尾1个小时左右。
此外，汕尾还有漳汕高铁、汕汕高铁、京九铁路支线等建设中的高铁线路，将是毗邻深圳的轨道交通区域枢纽。
目前，汕尾已经形成高速公路、高速铁路、机场、港口四位一体的立体交通，交通便利。
未来，汕尾与广州、深圳、香港等大湾区核心城市将形成1小时生活圈，对汕尾经济将产生巨大带动作用。
人流、物流、资金流、信息流畅通，推动汕尾的产业发展、招商引资加快，助力城市价值迈上新台阶。
这里已经注定要起飞
粤港澳大湾区+深莞惠都市圈辐射
事实上，除了交通利好，汕尾地理位置优越，土地资源丰富且靠近珠三角中心，能抢占发展先机，是粤东地区最有机遇的城市。
来源：搜狐网财经、大公网、深圳地产信息网
2017年，《广东省新型城镇化规划（2016-2020年）》出台，“深莞惠+河源+汕尾大都市区”腾空出世，规划明确指出积极推动汕尾融入深莞惠大都市区。
2018年深汕合作区正式揭牌，汕尾成为了深港向东拓展辐射的重要战略支点，深圳产业转移的“后花园”，深圳产业东移中60%产值的产业将落户汕尾。
深汕合作区辐射图 来源：网络
广东省政协委员马光瑜认为，相比让深圳向北边的东莞寻求发展空间而言，向东关注汕尾是一个更好的选择。
“
面临南海，有天然深水良港，又有电力能源、电子信息等产业优势和深汕特别合作区产业园基础；
深圳、汕尾两地近在咫尺，最近处仅70公里，高铁助推下，东进的深圳和西融的汕尾将不断拉开区域协同发展新态势，这有助于振兴粤东西北战略推进和深莞惠经济圈(3+2)一体化进程。（来源：《专访广东省政协常委马光瑜：建议打造深汕“半小时高铁生活圈” 》）
”
公元2019年，粤港澳大湾区的幕布正式拉开，汕尾作为大湾区链接粤东的门户和桥头堡，顺势而起是必然。
同年，省长马兴瑞到汕尾调研时也指出，汕尾可以抓住粤港澳大湾区和深汕合作区的发展机遇。
两个战略所形成的叠加效应，加上21世纪是海洋世纪，国家作出了建设海洋强国的重大部署，大力实施海岸经济战略，这对于临港产业聚集的汕尾来说，无疑是千载难逢的机遇。
来源：网络
城市定位随之提升，对接核心城市资源明显加速，人才、产业迎来大步向前是趋势。
2019年，深汕合作区全年共接洽企业280余家，完成专家评审项目32个，引进重点产业项目21个，预计年产值达683亿元、年税收58.2亿元。（来源：新浪财经）
目前，红草工业园区已进驻信利，比亚迪等尖端企业，2018年实现工业总产值223.26亿元。（来源：汕尾日报网）
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汕尾建市三十多年，是一座非常年轻的城市，但经济发展迅猛，GDP增长居全省前茅，2019年全市GDP增速6.7%，与深圳并列。（来源：汕尾市人民政府门户网站）
淘房志认为，深圳产业外溢，在粤港澳大湾区+深莞惠都市圈双辐射下，作为深圳全面对口帮扶的区域，汕尾在交通规划利好下，2020年将承接更多产业转移，未来与深圳联系越来越紧密。
汕尾已经到了价值爆发前夜
中央商务区是优质置业风向标
交通利好+国家战略+产业蓬勃，无疑给汕尾带来更多资源和机会。
汕尾已经到了价值爆发前夜，楼市迎来一个新的窗口期，补涨是板上钉钉。
综观整个汕尾，中央商务区板块无疑是关注度最高的板块。
中央商务区位于汕尾市区城东片区、品清湖北岸，是汕尾对外开放的重要门户交通枢纽和窗口，是城市核心区和未来发展的重要区域。
汕尾中央商务区规划图 来源：网络
这里将规划为商贸办公综合区（城市CBD），以发展服务业为主，集商业贸易、商务办公、电子商务、旅游、物流配送、会展、居住配套等服务功能，形成中心城区商贸流通与现代服务业集聚发展区。
汕尾中央商务区规划效果图 来源：网络
中央商务区历来是一个城市价值的最高地，是核心地段，如今的汕尾的中央商务区已成功建立了区域品牌。
这个汕尾的城市新名片，目前市民选择置业和投资的热土，未来区位价值继续凸显、未来可待。
在众多置业选项中，淘房志甄选后，认为中央商区内的恒大品清首府是置业不二之选，除了区位，还有交通、国际级航母配套等优势，亮点众多。
万亿恒大造，湾区价格洼地
万亿恒大，世界500强，首次落子汕尾，启开滨湖新居新时代。
项目择址汕尾唯一规划CBD中心，享粤港澳大湾区、深汕合作区、深莞惠经济圈红利辐射，未来可期。
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相比于深圳十万以上的滨海物业，近两万惠州的滨海物业，一万左右的汕尾的滨海物业价格是湾区为数不多的价格洼地，补涨空间大。
8轨道站点，多维便捷交通
项目雄踞交通枢纽之地，距离汕尾高铁站约4公里，5分钟车程左右即达。
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目前，汕尾站8轨道加持，引入厦深铁路（已开通）、广深港高铁（已开通）、深汕捷运（已开通）、广汕铁路（建设中）、汕汕铁路（建设中）、龙汕铁路（建设中）以及漳汕铁路（建设中）、深汕高速铁路（建设中）。
未来，汕尾站将成为珠三角东部的广东省综合交通枢纽站！
从汕尾站出发，1小时内可直达广州、深圳、东莞、惠州，约1.5小时可到香港，同时也可通达汕头、潮州、揭阳等地。
同时，项目靠近站前路，毗邻金湖路、红海湾大道、汕尾大道等多条主干道，直达商务区仅约2.5公里。
在这里出发，10分钟通达全城，40分钟可以到达鲘门机场。
周边还形成以普通公路为基础所构建的快速综合交通运输网络，能接驳一二线城市，港澳特区，轻松便捷出行。
面朝22平方公里湖面，生态宜居
恒大品清首府面朝亚洲第二大的滨海潟湖，中国第一大潟湖——品清湖，拥有一线22平方公里湖面，尊享品清湖自然生态景观，如此奢阔的自然景观实属难得。
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广阔水面的波澜、平静总能给予尘心一种荡涤、安慰与释怀，湖居带来的精神享受历来是层峰人士的追求。
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畅想一番在恒大品清首府居住的美妙：
清晨开窗面湖，水汽轻漾，海风净氧包围；午后品酒远眺，赏水光潋滟晴方好；夕阳西下，沿海滨大道漫步或慢跑皆宜，夜幕下抬头看余辉里朗月照人，彩虹似的梦沉淀于此。
在这里，一线尽揽山湖海，享自然资源的美好馈赠，宜居梦想放飞。
国际航母级配套
项目自带约7700㎡运动中心，约1.5万㎡风情商业街，约6.8万㎡欧陆皇家园林，约2500㎡铂金会所、约9000㎡18班国际标准幼儿园，尽显大城配套，集吃喝玩乐等多功能于一体，足不出户便可享城市繁华。
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周边万升广场、善美广场、五星级酒店等簇拥，医疗、教育、文化、旅游等配套环伺，生活无限便利。
我们淘房志获悉，目前
恒大品清首府主推建面约138-233㎡临海阔宅，宜居宜投资，非常值得入手！其中建面约233㎡的大户型特别值得安利，五房两厅奢居设计，配备红酒屋和保姆房。
约4.8米大开间客厅，多阳台设计，宽敞明亮；全屋动静分明，整体布局合理；房间带大飘窗，采光、通风、取景一绝。
湾区龙头买不起就买洼地，大家可以重点关注高铁站附近的配套丰盛的物业。
抢购热线：0660-3331888
地址：汕尾市城区海滨大道善美广场东侧（品清湖畔）
