我朋友老张去年元旦买了一套房子，当时公积金才交了2个多月不符合使用公积金的条件，于是就选择了商业贷款当时利率是5.88,而公积金利率只有3.25中间快差了一倍了！老张的公积金到现在也交了一年多了，于是咨询我看能不能把商贷转成公积金，下面我就来科普一下商贷转公积金的流程！我所在的城市是武汉市，其他城市应该都差不多！具体流程如下：
一 商贷转公积金的条件：
1，原商业贷款的银行必须同意你转公积金（这个大部分银行只要你符合使用公积金的条件一般都会同意）
2，原商业贷款必须还款超过6个月以上，并提供银行的还款记录和贷款余额证明
3，房屋房产证或不动产证
4，个人征信必须良好符合公积金中心信用审核标准
5，无尚未还清的公积金贷款
6，个人账户必须满足的条件：开户时间必须超过180天，必须是在缴状态，公积金余额必须大于或等于月缴存额的6倍
7，商业贷款转公积金贷款最高贷款期限不能超过20年
8，只能纯商贷转纯公积金，不能转组合贷款
9，公积金必须是本地的，不支持转异地公积金
二 商业贷款转公积金需要的资料
1，夫妻双方的身份证 户口本 结婚证 单身的只用提供自己一个人的就可以了
2,房产证或者不动产证
3，原商业贷款的购房合同和借款合同，二手房的话要提供存量房买卖合同
4，需提供公积金管理中心认可的房屋价值评估报告
5，房屋产权共有人出具经公证的同意抵押具结书
6，原商贷银行提供原商贷抵押证明或者他项权证
三 办理具体流程
向公积金中心跟商贷银行申请----公积金跟银行初审----银行出担保函-----由原贷款银行修改抵押合同---银行审---公积金管理中心终审----银行进抵押---公积金中心放款
流程很麻烦，老张跑了快一个月还没跑完流程，那也没办法呀谁让利息低那么多呢，希望国家以后能精简流程，方便我们老百姓办理！
