閩商雜誌-閩商網訊（陳麗媛）在2020年胡潤全球富豪榜上，地產行業上榜人數佔比達9.6%，僅少於科技行業，可見全球範圍內的企業家第二大財富源自地產行業。
3月20日，胡潤研究院發佈的《2020胡潤全球房地產富豪榜》中，共有256位十億美金地產企業家，比去年增加17位。
80%是靠白手起家
《2020胡潤全球房地產富豪榜》是《2020世茂深港國際中心?胡潤全球富豪榜》的子榜之一，這是胡潤研究院連續第二年發佈的“全球房地產富豪榜”。
榜單上的256位地產企業家總財富達6.7萬億元，相較於去年增長了11%，其中一半以上的企業家財富得到了增長。
縱觀榜單，中國共有8位地產企業家挺進前十行列，將前五名收於囊中。包括，恆大集團的許家印、長江實業的李嘉誠、碧桂園的楊惠妍家族、恆基兆業的李兆基、華人置業的劉鑾雄家族、周大福的鄭家純家族、萬達的王健林家族、寶能的姚振華。
再一次登上全球地產首富的許家印，有著2,310億元的財富。據悉，2019年恆大集團銷售面積達5,800萬平方米，全口徑銷售額超過6,000億元。甚至在今年迫於疫情的壓力，危中求機，創新了“網上購房”的營銷方式，僅三天時間，認購房屋總價值就有580億元。
屈居第二的李嘉誠，現年92歲，可謂是“老驥伏櫪，志在千里”，旗下主打地產板塊的長實集團在他的帶領下，2019年1—6月的累計銷售額達340億元，利潤逾150億元，市值超過1,500億元。
值得一提的是，排名第三的碧桂園楊惠妍是前十中的唯一一名女性，2019年碧桂園依舊勢如猛虎，全口徑銷售額超過7,000億元，依舊是房企中的老大。除了楊惠妍，還有以龍湖吳亞軍、新鴻基鄺肖卿為代表的11位中國女企業家進入此次榜單中，而上榜的女性企業家也僅有19位。
據瞭解，榜單中的地產企業家有八成是白手起家，澳大利亞、俄羅斯、巴西上榜的企業家更甚全部都是白手起家的。而56歲的吳亞軍也是前20名中唯一一個白手起家的女性，較之於去年財富增長了超40%，今年以990億元的財富排在第12名。
11位閩籍企業家入百強
在榜單中，還能發現不少閩籍地產企業家的身影。
經統計，至少有11位閩籍房地產富豪進入榜單。其中，世茂集團的許榮茂家族以1,050億元財富排名第11位，遠東集團的黃志祥、黃志達兄弟分別以420億元財富位居32位，正榮集團的歐宗榮家族以370億元財富排在43位，旭輝集團的林中家族以340億元財富排49位，城市發展的郭令明家族以320財富排在第51位，聯邦的林張素娥家族以290億元財富排57位（林張素娥為已故聯邦創始人、祖籍石獅的林榮三遺孀），世紀金源的黃如論家族以290億元財富位居59位，融僑集團的林宏修家族以250億元財富位居72位，金輝集團的林定強家族以240億元財富位居74位，泰禾集團的黃其森家族以200億元財富排在第99位。
許榮茂家族去年憑藉世茂房地產，財富增加了15%，蟬聯閩籍房地產首富。世茂房地產是由許榮茂於1989年創立，發家於海西，擴張於全國。2019年世茂房地產全年合約銷售額約2600.7億元，累計合約銷售總面積為14,656,242平方米，較2018年同期分別上升48%及37%。
進入百強榜的閩籍地產富豪，除了黃其森家族，財富值較去年均有所增加。黃其森家族的財富相較去年則減少了26%。
房企優等生如何應對疫情？
在新冠疫情夾擊下，房企銷售幅度下滑、投資速度減緩等現實嚴峻，房地產短期降溫是不可逆轉的，克而瑞統計數據顯示，2月業績創下近幾年來單月銷售的最低記錄，TOP100房企實現全口徑銷售金額3243.3億元。
中指研究院《2020中國房地產企業銷售業績TOP1001-2月銷售排行榜》顯示，2020年1-2月，在疫情的影響下，2020年1-2月，百強房企銷售規模同比下降20.7%。僅百強企業中，1-2月銷售額同比下滑的房企數超80家。
應對地產週期變化，中國房企紛紛拿出了看家本領，試圖在疫情的影響下儘快回血。
比如恆大地產，在疫情期間在家隔離的階段，恆大延遲復工，但員工還得養活，企業還得發展，於是恆大轉變思路，在網上賣起了房，“恆大網上75折賣房”的新聞一度刷屏地產圈，引起了一陣驚訝和思考。
雖說互聯網賣房並不少見，但實際上還是通過線下交易，互聯網只是一箇中間平臺，而恆大則是真正的做了一次房產界電商平臺的嘗試，這就是“恆房通”。截至2月17日，恆房通平臺已累計發放佣金和獎勵共計近100億元。
覆巢之下無完卵，房企龍頭碧桂園也受到了影響，2月實現權益合同銷售金額為209.2億元，相比去年同月有所下降。但好在碧桂園的財務健康、融資成本低、銷售端能夠快速調整、土地儲備豐富，這一些突出的優勢都為碧桂園度過疫情影響保駕護航。
同樣財務健康的世茂地產應對疫情影響也是遊刃有餘。在2019年上半年，世茂地產淨負債率59.6%，連續第八年維持在60%以下，總負債規模處於行業較低水平。此外，世茂地產的融資能力也是其發展的一大利器，融資成本逐年降低，由2015年的6.9%降至2019年中期的5.6%。
疫情對房企的考驗還在持續，但綜合實力強的房企並不會因此而停滯不前。相反，在“獨善其身”的同時，他們還“兼濟天下”。
據胡潤研究院統計，在抗擊新冠肺炎疫情中，包括恆大、碧桂園、世紀金源、融創等在內共有48家中國房地產企業合計捐贈22億元。
閩籍地產企業也發揮著不小的作用。諸如世茂地產向疫區捐贈3000萬港幣；寶龍地產捐款2000萬港幣，許健康個人向福建省捐款500萬元；旭輝慈善基金會捐贈2000萬成立抗擊新冠肺炎基金；陽光城通過福建省光彩事業促進會向武漢捐贈現金2000萬元；禹州地產設立1500萬元的抗擊疫情專項基金；正榮捐贈1000萬元設立專項基金；金輝通過中國華僑公益基金會金輝愛心基金捐贈1000萬；融僑通過林文鏡慈善基金會向福建省福州市政府捐贈1000萬元；中駿向上海慈善基金會捐贈1000萬元；融信公益基金會向疫情重災區武漢首批捐贈500萬元的物資；冠城大通向福州市光彩事業促進會捐贈100萬元援助。
不難看出，地產富豪還是相當熱衷於慈善事業，在上榜地產企業家中，32人登2019去年胡潤中國慈善榜，合計捐贈近70億元。
