很多人都喜歡買新房，然而有這麼一小部分人通過收集公開信息專門買那些老破小的房子，很多人不解為什麼，然而，經過3—5年的時間，賣房的人後悔死了，因為這個小區拆遷了，1：2賠償，一套變兩套，房價還從原來的4000—5000變成8000—9000，投資收益一下翻了4倍，這種事情你們遇到過沒有？
如何尋找潛在的拆遷房呢？尋找潛在的拆遷房一般都符合這樣幾個規律。
1、老房子年頭長。
2、地段好。
3、周邊有大型商業中心、學校。
4、走訪周邊商業樓宇出租率和租金情況，一般處於一房難求，商務樓宇出租率高，租金也高，門面同理。
5、這個老小區靠路邊，而且樓層不能超過7層，一棟樓的單元數不能多和住戶不能多，做好是一梯兩戶的房子。
6、這種老小區的房子還有一個共同特點就某某單位的住宅小區。
7、投資人一般只投資路邊的房子，因為拆遷最先要把路邊的房子拆掉，路邊蓋門面的收益更大。
8、投資人更喜歡高樓層的房子，因為越高的樓層，購買者越少，與業主議價空間越大，投資房主要是用於拆遷和出租用，房租越便宜越容易出租。買高樓層的房子最重要的是降低投資風險，高樓層房子售價越接近低稅局的評估價，就算不拆遷也不會因為溢價買房而帶來相應的風險，並且提高收益率。
9、未來這種高樓層的房子將會有較大的升值空間，原因是共享電梯會使這樣的房子升值。
10、要關注政府總體規劃方向和國家大政方針，進行深入分析。買這類房子一定要有個預判，需要耐心等待拆遷一般看好的正常情況下至少要5年以上，在等待期間，把房子租出去。
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