互聯網創業者小王
房價到底跌了沒有，我從去年到現在，一直在看房，親身經歷告訴大家:微跌！從去年下半年開始，杭州明顯二手房掛牌的增多了，價格有明顯下降的趨勢，但是，一直沒有下降很多，而且受疫情影響，房價一直在持續下跌，但是，也是跌的很少很慢！不過，中國房價想要出現斷崖式下跌，基本上是不允許的，政府不允許，銀行不允許！
但是，我可以負責任的說一句話，中國絕大部分人希望房價下跌！這部分人還包括已經買房子的人，當然，炒房的除外！
琅琊榜首位
現在你相信房價不會跌就是和2018時候你相信p2p不會出問題一樣！
一、房子嚴重供過於求，現在縣城空置率50%以上，三四線30%以上，一二線郊區小鎮都20%以上空置率，2019年多個城市二手房掛牌量翻了5倍以上，全國二手房掛牌量恐怕年底突破5000萬，只要一年內賣不掉，高槓杆投資房子的，要麼斷供、要麼降價到市場可以接受價格，那就是當地平均工資上下，你說完跌多少自己看看自己城市房價和平均工資多少！
二、房子其實已經跌了，漲價地區是新房比二手房貴，二手房在跌，很多土地限價的最低價成交，土地流拍，新房沒有人搖號，搖號了中籤放棄，就這樣給你說在所有省會和一二線城市裡面，二手房倒掛只有13個，這13個城市房價環比下跌，成交量下跌，其他城市新房比二手房貴，其實是家調控真炒作，試圖新房拉房價上漲而已，得出結論是全部都在跌，沒有一個城市在漲。
三、人口下滑，老齡化加劇，3-5年後住房需求至少減少1/3，到時候不止賣不掉，租也租不掉，因為70後60後和50後人口占據了5億多，他們老齡化了就沒有住房需求了，和孩子住或者回農村是他們歸宿。
四，現在基本都有房子了，4億房奴已經透露了這個事實，4億房奴4億套房子，4億套房子可以居住15-20億人口，中國人口就在16億左右，你說還有不缺房子的？
五、現在熱門城市房子供不應求是6-7億流動人口流出來錯覺，我們每年6-7億農民工和大學生流出60億人感覺，他們是一年換一個工作，最多3年換一個城市，他們根本不可能在工作城市買房，沒有必要也買不起，這些租房需求被放大成為了買房需求，常說的牛鞭效應。但是這個租房需求無法轉化成買房需求的，除非房子白菜價格，按照現在房價和收入因為他們不可能在一個地放安居樂業和定居，這個相當於古代打仗拿500人搖旗吶喊，喊出5萬人感覺。其實就500人！
劉貴剛mark
我現在也在糾結這個問題，把自己的想法發一下，咱們共同參考。
首先，我自己是個不缺房子的，公積金月供著一套，自己住著一套全款房，月供著一套住宅，有一套全款的底商。為何還想買房子，是因為我有兩個女兒，打算再月供一套底商，她們長大了能夠平分一下，不至於誰多誰少。在我們這個地方，住宅溢價能力較差，所以想保值增值還得買底商來的划算。
現在主要糾結兩個問題，一是以後的房子還有沒有升值空間了，說實話，這幾年電商對商用房子衝擊的比較嚴重，已經沒有前幾年那麼好出租了，租貸比已經很差了。本身的價格也是很高，和本身價值想去太遠。
第二個糾結的問題是，現在和以前有了很大的不同，各種方式的打壓房價。也怕入手既虧，畢竟已經不是剛需了。
下面來說為什麼還想買的原因，第一現在的房子已經不是純粹的家的概念了，它是一種金融產品了，高房價是利益既得者所盼望的，價格越高，收益率越高。
第二，不得不說，高房價延伸出來了好多行業，就業大軍非常龐大，房地產業也是拉動各方經濟的良方。如果驟降，對社會的影響太大，我覺得不太可能。
那麼建議大家入手的時候，多方考察，首要選擇地理位置優越的地方來選，因為位置好多時候是不以市場為導向的，比如學區房，各項設施完備的地段都是好的選擇。
