互联网创业者小王
房价到底跌了没有，我从去年到现在，一直在看房，亲身经历告诉大家:微跌！从去年下半年开始，杭州明显二手房挂牌的增多了，价格有明显下降的趋势，但是，一直没有下降很多，而且受疫情影响，房价一直在持续下跌，但是，也是跌的很少很慢！不过，中国房价想要出现断崖式下跌，基本上是不允许的，政府不允许，银行不允许！
但是，我可以负责任的说一句话，中国绝大部分人希望房价下跌！这部分人还包括已经买房子的人，当然，炒房的除外！
琅琊榜首位
现在你相信房价不会跌就是和2018时候你相信p2p不会出问题一样！
一、房子严重供过于求，现在县城空置率50%以上，三四线30%以上，一二线郊区小镇都20%以上空置率，2019年多个城市二手房挂牌量翻了5倍以上，全国二手房挂牌量恐怕年底突破5000万，只要一年内卖不掉，高杠杆投资房子的，要么断供、要么降价到市场可以接受价格，那就是当地平均工资上下，你说完跌多少自己看看自己城市房价和平均工资多少！
二、房子其实已经跌了，涨价地区是新房比二手房贵，二手房在跌，很多土地限价的最低价成交，土地流拍，新房没有人摇号，摇号了中签放弃，就这样给你说在所有省会和一二线城市里面，二手房倒挂只有13个，这13个城市房价环比下跌，成交量下跌，其他城市新房比二手房贵，其实是家调控真炒作，试图新房拉房价上涨而已，得出结论是全部都在跌，没有一个城市在涨。
三、人口下滑，老龄化加剧，3-5年后住房需求至少减少1/3，到时候不止卖不掉，租也租不掉，因为70后60后和50后人口占据了5亿多，他们老龄化了就没有住房需求了，和孩子住或者回农村是他们归宿。
四，现在基本都有房子了，4亿房奴已经透露了这个事实，4亿房奴4亿套房子，4亿套房子可以居住15-20亿人口，中国人口就在16亿左右，你说还有不缺房子的？
五、现在热门城市房子供不应求是6-7亿流动人口流出来错觉，我们每年6-7亿农民工和大学生流出60亿人感觉，他们是一年换一个工作，最多3年换一个城市，他们根本不可能在工作城市买房，没有必要也买不起，这些租房需求被放大成为了买房需求，常说的牛鞭效应。但是这个租房需求无法转化成买房需求的，除非房子白菜价格，按照现在房价和收入因为他们不可能在一个地放安居乐业和定居，这个相当于古代打仗拿500人摇旗呐喊，喊出5万人感觉。其实就500人！
刘贵刚mark
我现在也在纠结这个问题，把自己的想法发一下，咱们共同参考。
首先，我自己是个不缺房子的，公积金月供着一套，自己住着一套全款房，月供着一套住宅，有一套全款的底商。为何还想买房子，是因为我有两个女儿，打算再月供一套底商，她们长大了能够平分一下，不至于谁多谁少。在我们这个地方，住宅溢价能力较差，所以想保值增值还得买底商来的划算。
现在主要纠结两个问题，一是以后的房子还有没有升值空间了，说实话，这几年电商对商用房子冲击的比较严重，已经没有前几年那么好出租了，租贷比已经很差了。本身的价格也是很高，和本身价值想去太远。
第二个纠结的问题是，现在和以前有了很大的不同，各种方式的打压房价。也怕入手既亏，毕竟已经不是刚需了。
下面来说为什么还想买的原因，第一现在的房子已经不是纯粹的家的概念了，它是一种金融产品了，高房价是利益既得者所盼望的，价格越高，收益率越高。
第二，不得不说，高房价延伸出来了好多行业，就业大军非常庞大，房地产业也是拉动各方经济的良方。如果骤降，对社会的影响太大，我觉得不太可能。
那么建议大家入手的时候，多方考察，首要选择地理位置优越的地方来选，因为位置好多时候是不以市场为导向的，比如学区房，各项设施完备的地段都是好的选择。
