2020年4月16日 星期四
農曆庚子年三月二十四
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今日看點：
☆淄博：出臺疫情期間商品房順延交付規範
☆廈門國貿：擬發行10億元公司債券
☆融創：46.99億元協議轉讓金科11%股份
☆萬科：41.24億元競得福州市倉山區一宗地塊
☆保利：41.42億元競得福州鼓樓區一宗商住用地
☆重慶：主城六成以上社區今年底建立社區物業管理議事協調機制
【政策】
【1】淄博：4月14日，淄博市住房和城鄉建設局發佈《關於做好新冠肺炎疫情期間開發項目交付有關問題的通知》（以下簡稱“通知”），對疫情期間商品房順延交付提出五點規範，有助於防範各類開發商打擦邊球，有效保障房屋按期交付和購房者權益。
【2】南昌：4月14日，南昌市公安局制定發佈關於全面放開南昌市城鎮落戶限制的實施意見，全面取消在南昌市城鎮地域落戶的參保年限、居住年限、學歷要求等遷入條件限制，實行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”准入政策。
【企業動態】
【1】中指研究院：為推動全行業對客服體系的重要性進行再思考、再認識，中指研究院定於4月17日（星期五）14：00舉辦線上專題研討會——2020房地產客戶關係管理的“思”與“變”，屆時將邀請來自中海、萬科、綠城、金科、綠地、正榮等9家TOP20企業代表，圍繞疫情下客戶關係管理的新突圍、如何構建以客戶為中心的大客服管理體系、大數據時代如何有效挖掘客戶價值三大話題分享實戰經驗與新思考，推動行業客戶生態服務體系構建。
【2】廈門國貿：4月15日，廈門國貿擬發行10億元公司債券，債券名稱廈門國貿集團股份有限公司公開發行2020年可續期公司債券（第一期），本期公司債券募集資金扣除發行費用後，擬將10億元用於償還即將到期的“18廈貿Y1”。
【3】融創：4月14日，金科股份公告稱，紅星傢俱集團通過其控股子公司廣東弘敏於2020年4月13日與天津聚金簽訂《股份轉讓協議》。以8元/股的價格通過協議轉讓方式受讓天津聚金持有公司11%的股份，交易價款合計為人民幣46.99億元。據瞭解，天津聚金物業為融創旗下公司。截至今年一季度，該公司合計持有金科股份16.99%的股份。
【土地】
【1】碧桂園：4月15日，碧桂園以12.98億元競得溫州鹿城區一宗涉宅用地，樓面價7805元/㎡，該地塊名稱為溫州市仰雙片區黃龍單元甌浦垟街坊A-40地塊，根據土地出讓條件，受讓人需無償配置至少17200㎡政策性用房（人才住房）及對應車位。
【2】萬科：4月15日，萬科以41.24億元競得倉山區地鐵4號線洪塘停車場上蓋及周邊地塊，樓面價12931元/㎡，地塊用途為住宅用地、商服（商業、旅館、餐飲）用地，宗地商品住宅建築面積超過10萬㎡，建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。
【3】世茂：4月15日，世茂以9.08億競得倉山區湖濱北苑出讓地塊二，樓面價8918.8元/㎡，可建住宅建築總面積35%的安置型商品房，在容積率均衡佈局前提下，安置型商品房可集中佈局建設，安置型商品房銷售均價13600元/㎡，由福州市人民政府指定對象購買。
【4】保利：4月15日，保利以總價41.42億元競得福州鼓樓區一宗商住用地，成交樓面價27997.6元/㎡，根據出讓條件，要求實施裝配式建造，全裝修比例應達到60%。此外，該宗地採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓，設定最高限制價格41.42億元。
【5】正榮：4月15日，正榮以18.1億元競得福州晉安一宗商住用地，地塊位於晉安區金雞新苑三期地塊位於晉安區塔頭路與二環路交叉口西北側，用途為住宅用地、商業用地，成交樓面價為14255.06元/㎡。
【物業】
重慶：日前，重慶市住房城鄉建委與市民政局共同印發《2020年推進物業管理融入社區治理工作方案》。該工作方案要求，推動物業管理與社區治理相互融合，促進物業矛盾糾紛基層化解，力爭到年底主城各區60%以上的社區建立社區物業管理議事協調機制。
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