姚记珠宝
上海房价会继续上涨，新兴版块、学区房、同一区域高品质小区会和一般区域，继续拉大差距，刚需空间被继续向外围引导，改善用户更倾向大户型，提高居住舒适度。
关于房价上涨，下边看一下2个财经界和地产大咖最近的观点：
无一不是指向北上广深一线城市以及长三角城市群、京津冀、粤港澳大湾区以及成渝经济带。
1：马光远在前几日接受采访时表示：今年北京上海深圳的房价几乎铁定上涨。显然这个是大实话，可以一起看看2017-2020年上海新建商品房成交均价持续稳定上扬。
2：财经界的女神：叶檀：则更为直接，直接将2020年，定义为50年一次的大机遇， 年轻人 扛上包去长三角珠三角城市新区！ 很是直接，大实话。
3：上海新房和二手房市场反应来看，刚需300万以下房源仍旧是抢手货，可能你都想不到，金山枫泾的楼盘，周成交数据都可以达到42套，总价200万以下。而对应的改善型3-4房房价依然坚挺，同时传统的豪宅版块依旧是那么耀眼，1700万起的浦东新区继续上演“买白菜”的行情的。
4：为什么头条上很多业主在抱怨房子处理不掉的，一边是涨价一边是挂牌无人问津，客观原因：购房热点区域已经出现转移 大户型置换客户对房屋的各项要求提升，老旧小区不怎么受欢迎，也就是没有购房者买单。\n
{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 720, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/tos-cn-p-0000/d0a0ff08b0a84ab6979165d74cff5199
创智资讯
哪里有上涨的动能？
上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化。
今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。
假如是刚需购房者，今年下半年或许是一个好机会，但取决于你的工作是否稳定及收入是否增长。
Petersi1122
上海的房价跌要看你如何定义的了，如果只是根据高位来看。现在已经跌了好多了，如果是暴跌的话，可能郊区有一点可能性吧。
不过在这里我可以给几个我自己的看法，至于如何分析，望自行考虑
第一，城市人口净流入，支撑房价基础，导致北上广永不下跌。这个肯定不存在的，一个城市势必有其自身的容量，上海北京理论上来说人口已经基本到顶了。我记得去年还是前年的数据是人口流出多少？这个就是房价的挤出效应。
第二，房价跌不了是要保护上下游的工作人员云云，这个也是说说的。当年上海几十万人大下岗潮又不是没有过。而且生产型企业几十万人，连带上下游，影响个百万人不过分吧！
第三，中国房价国家会支撑的，这个点说实话，我还蛮赞成的，就目前的情况来看。但是事物永远是发展运动的，后面会不会如此，就不好说了。
