2019年對於我國房地產的發展來說完全可以稱得上是一個“轉折”，在強有力的調控背景下，瘋漲多年的房價開始趨於穩定，漲幅不斷縮小。
房產投資現象在“房住不炒”主體政策的的落實下得到了抑制。對於樓市而言，“逆轉”悄然而至。
因為房價的穩定和大量炒房客的退場，二手房的掛售量開始增加，開發商降價促銷的力度變得越來越大，週期也越來越長。
整個房地產市場逐漸從原本的“賣方市場”轉變成了“買方市場”，購房者變得更加有話語權，房產過剩的矛盾日益顯現，往日房地產市場的火熱似乎一去不復返了。
也就是在這樣的“逆轉”下，2020年樓市發展的2大趨勢基本實錘：
一、剛需購房門檻降低
4月20日，LPR最新數據公佈，1年期LPR為3.85%，前值為4.05%，下調20個基點;5年期LPR為4.65%，前值為4.75%，下調10個基點，這是很難得的一次大幅下跌。
這也就意味著，貸款的門檻降低了，成本也減少了。而且這是一個長期的變化趨勢，畢竟現在國家要扶持企業發展，所以貨幣政策的寬鬆也是大勢所趨了。這樣一來，剛需買房的門檻會變得更低。
二、“房住不炒”成重中之重
從去年國家強調“房住不炒”政策之後，幾乎在每次針對房地產的主題調控會議上，這個大方向都會被提及，這就是國家抑制房產投資現象的態度。
而在今年的房地產調控中，“房住不炒”依舊會是主體方向，未來房子終究會迴歸居住屬性，房地產無論是在資金流向的管控上還是在貨幣政策變化上都不會放鬆的。
顯然，這2個大趨勢對於剛需來說都是利好，一方面是買房的門檻有所降低，另一方面可以在“房住不炒”的落實下，面向更為健康的房地產市場環境，包括房價都會變得更加穩定。
那麼在這種時候，普通人應該怎樣對待房子呢?對此，曹德旺早有明示。
曹德旺在採訪中透露，自己曾勸自己的妹妹不要買房，他認為，這些年地產商不掏一分錢就賺幾十億，最後只有窮人買不起。這就是很現實的問題，這些年地產商背靠房價的暴漲賺得盆滿缽滿，炒房客也跟著喝湯了，但是最後都想著讓剛需“接盤”。
因此，即便現在樓市發生了逆轉，房地產市場環境在趨於利好，買房的門檻也出現了降低，買房依舊是需要小心謹慎的。
畢竟現在房價依舊處於高位，開發商和炒房客雖然有自行降價的舉措，但是房地產市場中所呈現出來的房價水平依舊很高。
在房價的持續穩定中，未來的房地產市場會在“買方市場”這條路上越走越遠，房產投資也會越來越不吃香，以後買房應該要比現在更便宜，所以現在剛需對待房子一定要理智，不要貪圖短期內降價促銷的便宜，而是要把目光放長遠，否則容易高位接盤。
文章來源：懶貓看房
