江西安德森實業有限公司（百城國際和江西工控）以298萬/畝合計6.17億競得南昌市望城新區的一宗207畝商住用地，地塊容積率為商業部分2.0、住宅部分為3.1，最終成交樓面價為1920元/平方米。
地塊內的毛坯住宅限價8300元/平方米；競得人引進不少於2000萬美元的境外資金；宗地內須建設建築面積不少於19萬平方米的建材類專業市場；競得人在本次受讓的土地上自持宗地商業建築面積不低於宗地計容商業總建築面積的60%，,且自持年限不少於5年；競得人或關聯企業在本次受讓的土地上保證稅收達到2000萬元/年。
地塊內配配建物管用房120平方米、文化活動中心250平方米、社區衛生服務站120平方米、社區管理服務設施600平方米、託老所350、生活垃圾收集站120平方米、還配套建設幼兒園一所，須獨立設置，規模不少於9個班，建築面積不少於3145平方米，用地面積不少於5245平方米。住宅地塊內配套商業建築面積不得超過計容總面積的10%。住宅用地內普通商品住宅144平方米以下的建築面積佔總建築面積的比例不超過70%。
競得人股權結構
出讓地塊基本情況
地塊編號：DAK2020016；地塊位置：江西新建經濟開發區興業西大道南側、崗背路西側；地塊四至範圍：地塊北至興業西大道，東至崗背路，西至崗背南路，南至空地；出讓面積：206.972畝；土地用途：商服、住宅用地；規劃容積率：1≤FAR≤3.1；規劃建築密度：D≤22%；綠地率：GAR≥35%；土地開發程度：現狀；土地使用權出讓年期：商服40年、住宅70年；交地時間：受讓人繳清土地出讓金後10個工作日內交付淨地；動工時間：受讓人與出讓人簽訂《出讓合同》後12個月內進行項目動工建設；竣工時間：在項目動工建設後3年內完成項目施工建設，並申請竣工驗收；土地成交價款繳納方式及時間：簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後 1個月內繳納50%出讓價款（含宗地競買保證金），餘款簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後6個月內付清。土地出讓金逾期3日未繳清的，出讓人可單方解除出讓合同，競買保證金不予退還；境外投資者競得土地使用權的，首期應付款暫定自競得之日起50天內交納，餘款按合同約定及時交納，最遲付款時間不得超過一年，具體付款時間以我局與競得人簽訂的《出讓合同》為準。
望城新區規劃
地塊位於江西新建經濟開發區興業西大道南側、崗背路西側。距離新力鈺瓏灣約為1000米，地塊周邊還有新力城、鴻海城、紅星中奧九龍都會、信邦龍湖時代、金地源青年城、保利藍海嘉居等樓盤。
周邊房價
競買要求
1.競買人或競買人關聯企業須是在南昌市新建區註冊成立具有獨立法人資格和獨立財務核算的公司，或者土地成交後在南昌市新建區註冊成立具備獨立法人資格和獨立財務核算的新公司。
2.競得人引進不少於2000萬美元的境外資金（在簽訂土地出讓合同後兩個月之內進資1000萬美元，剩餘1000萬美元一年內進資）。
3.宗地內須建設建築面積不少於19萬平方米的建材類專業市場。
4.競得人在本次受讓的土地上自持宗地商業建築面積不低於宗地計容商業總建築面積的60%,且自持年限不少於5年。自持時間自取得房屋不動產證之日開始計算。此項工作由區房管局負責監管落實。
5.宗地內建材市場項目主體出正負零後,可辦理不多於30%的住宅總建築體量預售；宗地內建材市場項目主體封頂後，可辦理不多於40%的住宅總建築體量預售；宗地內建材市場項目主體外立面竣工後 ，可辦理剩餘住宅的預售。此項工作由區房管局負責監管落實。
6.項目全面建成運營後，競得人或關聯企業在本次受讓的土地上保證稅收達到2000萬元/年（不含房產開發稅）。如未達到稅收要求，受讓人須以現金方式向新建區補足差額。
7.土地競買人需在競買成交後3個工作日內提供有效的上述相關證明材料，新建經開區管委會負責審核認定。
8.上述要求由新建經開區管委會負責監管落實，並將落實結果書面報區政府。
9.根據南昌市新建區房地產管理局《關於徵求商品住宅最高銷售價格的回覆》，該宗地採取“限房價、競地價”方式出讓，毛坯住宅最高銷售均價為8300元/平方米。
規劃條件
規劃條件
出入口須設置在崗前南路、崗前路、崗背路；建築高度商業地塊高差為120米, 住宅地塊為100米，且住宅主體建築層數不少於5層。地塊內配配建物管用房120平方米、文化活動中心250平方米、社區衛生服務站120平方米、社區管理服務設施600平方米、託老所350、生活垃圾收集站120平方米、還配套建設幼兒園一所，須獨立設置，規模不少於9個班，建築面積不少於3145平方米，用地面積不少於5245平方米。住宅地塊內配套商業建築面積不得超過計容總面積的10%。住宅用地內普通商品住宅144平方米以下的建築面積佔總建築面積的比例不超過70%。
紅線圖
地塊北至興業西大道，東至崗背路，西至崗前路，南至空地。
現場圖
