前幾天發了烏魯木齊近年來新興的幾大區域，隨著政策、規劃、學校、配套的跟進，房地產發展如火如荼。今天我們來看看還有哪些區域是大家較為關注的。
城北新區
政府提出“南控、北擴、西延、東進”的空間發展策略，確定城市北部為主要發展方向。近年來城北的商業由之前傳統的鐵路局商圈、美居商圈、新華凌市場發展為以商業綜合體為中心的多點式發展，北京路匯嘉時代、長春路澳龍廣場、新世界、上海大廈、尚品彙、花田小鎮、萬達廣場，豐富的商業配套服務於周邊居民，更輻射整個城北區域。
當然，原本規劃為268平方公里的城北新區遠不止於此，東至吐烏大高速（河灘快速路），南至河北路，西至烏昌快速和五一農場，北至高新區（新市區）緯一路，如此大的範圍，就目前發展而言，新興的商業、住宅區仍集中在城北主幹道及以南區域，真正的新區發展需要一定的時間和過程。
白鳥湖新區
白鳥湖新區最先興起和被市場關注的是2013年左右，因區域內有“白鳥湖”而得名，核心區將重點打造總部基地片區和汽車城片區，以及複合生活區、生態居住區及發展配套區。白鳥湖新區處於城市發展規劃"西進"主幹線上，大學城、汽車城是人們對於這個區域最先了解的關鍵詞，很多人將白鳥湖新區與高鐵新區分不清，白鳥湖新區範圍是西至西四路，東北至創業東路，南至大白山，規劃面積約為6.58平方公里。高鐵片區是以烏魯木齊高鐵站為中心，北至黃山路、南至西山公路、東至外環路、西至烏奎高速，總面積約為37.7平方公里。白鳥湖新區的發展印記著城市的發展軌跡，如今已是高樓林立，商業、商務綜合體匯聚，成為首府新的生態、居住中心。
河馬泉新區
2018年“河馬泉新區”這一概念曾被新聞及一些本地公眾號提及，而區域真正大範圍宣傳進入人們視野的是2019年上半年，2019年5月31日，《烏魯木齊市河馬泉新區核心區規劃設計總則(試用版)》出臺，標誌著河馬泉新區正式成為首府又一大新興發展熱土。河馬泉新區，規劃29平方公里，打造以科教文化、康體養生為核心，知識創新、休閒旅遊為特色，生活居住、服務配套為基礎的現代化國際城市示範區。一批大學、重點中學、醫院的新建，區域道路、配套的規劃，區域內幾大樓盤的高調入市，點燃了對學區有需求的購房群體的熱情，雖然河馬泉新區與高鐵區定位不同，但是區域內的教育資源眾多，成了近期人們討論的熱點。
以上六大城市發展新興區域，都有各自的發展定位與特點，不可否認，城市的擴容性，多點性發展，人們的居住目的性也越強，考慮區域的同時，還有成本，潛力等因素，在現有房地產市場環境下，自住的需求遠超其他，對於居住區域的選擇還有什麼觀點，歡迎大家留言討論。
