只是默默為你傷心
2020年，南京新房價格平均漲了4000每平方，水漲船高，相信大部分的二手房，後面價格也會相應的漲價。單室套剛需，既然是剛需的話，我覺得現階段先上車是最重要的。因為南京的房子不說升值空間大，最起碼保值，後面有條件再換大點的房子。再來說說單室套，單室套一般面積都很小，可能就一室一衛，主要選擇朝南方向的房子，戶型大概都差不多，沒太多可以選擇的餘地。主要考慮房子的地點，以及樓層，地點選擇南京市區，靠地鐵口的。因為地鐵方便，出門交通不方便，打車的話也是一筆不小的支出。還有就是樓層，頂樓和一樓千萬不能買，因為老房子頂樓和一樓問題太多了，最好買三層或者四層。最後友情提醒，千萬不要買公寓，公寓涉及到商用水電，後期難出手，以及銀行不願意質押公寓放款。希望點贊回覆，謝謝！
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根據你的預算和工作地點來選擇，鼓樓有，河西有，江寧也有。選擇交通便利就行。周邊配套不錯的。單室套就是單身住，一般選擇都是市內的繁華地段的公寓，對學區什麼的沒什麼追求，主要就是要求交通方便配套齊全。
南京樓市房產資訊
如果是剛需，我覺得最好不要買公寓。以後生活，水電用的很不方便；做抵押物也有很多銀行不認。
目前南京的行情，如果資金不是很充足，主城範圍內很難找到合適的房子了。如果著急上車，那估計等不了搖號，只能去買二手房了。
大概可以考慮三個方向。馬群、江寧、江北。
價格上面來說，江北最低。具體選擇哪裡，先看你工作在哪裡，雖然南京公共交通比較方便，但是每天上下班擠長時間地鐵、擠公交還是很累的，所以儘可能把時間縮短一點。
- 江北
建議儘量往西，選擇江浦街道和頂山街道。再往東不建議了，特別是對氣味敏感的人，有的時候特定的風向，橋北附近還是會問到化工廠的氣味。頂山街道是江北核心區，江浦則隸屬浦口，總的來說貴了3000k多一個平方，看自己的取捨。
要強調一點，目前江北新區雖然如火如荼，但是離配套完善還要時日，如果你的小孩馬上就要上小學了，估計還是比較麻煩。如果小孩很小，或者還沒有小孩，那沒問題。後期還能享受配套建成得增值。在江北，130萬可以買到60平米的一居室。- 江寧
江寧應該是南京空氣比較好的區域了，相對於江北，江寧的交通、教育、生活配套已經成型了。總體來說主流小區，江寧比江北貴了5k左右。170萬左右可以買的60平左右的一居室。
然後，江寧區當中有個地方叫麒麟鎮。過去因為配套配套不行，價格窪地。最近幾年大項目、大配套都啟動了，但是還沒好。如果資金緊張或者有時間等配套起來，可以去麒麟鎮看看。
- 馬群
馬群和麒麟靠在一起，價格稍微貴一點。建議你可以去馬群看一看。
