在国际上有个专业的术语，叫“千禧一代”，意为1984-2000出生的年轻人。他们出生于20世纪末，在21世纪初跨入成年领域，是目前消费市场的重要组成部分，更是主导未来消费市场的主力军。
根据英国汇丰银行发布的一份针对9个国家千禧一代的调查显示，千禧一代中40%的人拥有自己的房产，83%的人在未来五年内有购房计划。中国千禧一代有房比例最高，达到了70%。其中墨西哥和马来西亚年轻人购房欲望最大，94%无房者要买房，紧接着是中国无房青年，达91%。
啥，也就是说，有7成85后、90后中国年轻人，都已经有房了？
又一次地，小编感受到自己有一种烂泥扶不上墙的羞耻感。毕竟7成同龄人都有房了，小编却还睡在天桥底下...
不过呢，这么多年轻人都有自己房，可不是因为他们真的都那么优秀，因为根据调查结果显示，在中国，父母更愿意为孩子买房。中国父母在经济上支持孩子买房的比例也是国际上相当高的，占了40%。
就像小编曾经说得那样，在房价居高不下的今天，有老可啃已经是人生赢家啊！
不过小编就有个疑问了，如果调查结果趋近于真实数据，那么也就是说现在年轻人，咱们不管这个名下住房，究竟是上海的房呢，还是十八线小县城的房呢，但至少在住的这一层面，7成年轻人还是有房的。
也就是说，我们可以理解为，如果仅仅是普通的居住需求，其实我们所谓的“刚需”，并不是那么多。
而且，随着老龄化和生育率的下降，未来的刚需“总量”，也会越来越少。
如果需求减少，未来我们又靠什么来支撑高房价呢？
当然，这其中，区域的因素会越来越明显。比如北上广这些一线的房子，因为区位好，资源多，房价依然大概率能够维持在全国顶尖水平。
强大的二线城市，比如沿海省份的省会、经济强市，区域内中心城市等等，因为在区域内有明显的政治优势和资源优势，未来的房价应该也能支撑的住。
但更多的三四线小城，特别是一些基本面并不好的小城市，房价确实是堪忧的。
特别是在今年的一波“棚改货币化安置”，许多小城市都经历了“大拆大建”，拆迁户拿着政府补贴的货币重新购房，既去了库存，又推升了房价，还拉动了一部分的改善需求。
然而小编一直觉得，今年的三四线普涨，是一种伪现象，除非实在刚需，否则实在不建议投资。因为这种方式是饮鸠止渴，当过个三年五载，如今拍出的地都盖好商品房交付的时候，届时市面上又会多出多少商品住房？到那时，没有人口流入的三四线城市，如何支撑得起这样的房价？
从人口结构和人口数量上来看，房地产的黄金年代确实是要过去了。至于未来走向如何，小编觉得由于咱们天朝的强大统治力，出现日本那样的崩盘情况是不大可能的。房价大概率的走向，会是以漫长的横盘与阴跌为结果，保住人民的纸面财富，然后用时间去慢慢地稀释泡沫。这是最可能、最合理、风险也最小的解决办法。
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