可憐天下父母心，中國父母都希望把最好的留給孩子，讓孩子生活沒有壓力，當然包括所有的財產。而房產是大部分家庭最重要的資產，凝聚了父母們的畢生心血。
父母們不僅希望在世時能夠讓全家住得舒服，還寄希望把這筆巨大財富最大限度的傳承給子女，讓子女生活有基礎的保障，這也是一種血脈和情感的延續。
很多父母在世時就想把房子早做打算早留給子女，以免日後與其他有權繼承人產生糾紛，大家常常認為送給別人的東西就不需要交任何費用了，但這是房產，當然不一樣。手續相對簡單，只需簽署確認書、辦理贈與公證、房產評估、繳納稅費。
只是贈與有一個劣勢，如果屬於個人無償把房子贈與給子女，需要繳納全額契稅，高達評估價的3%，比如房子估值500萬，那麼契稅就要交15萬！除此之外還要繳納1%的公證費、0.25%評估費、登記費等其他費用，大小開銷加起來大概花費21萬多，這是相當高昂的一筆費用了。
第二種，“生前買賣”過戶房產方式
同樣以1套價值500萬的普通房產為例，假如該套房產滿5年，面積110平米（高於90，低於144），若通過買賣方式過戶，則產生的稅費分別為個稅5萬，契稅7.5萬，增值稅免除。
那麼結果是，買賣過戶產生的費用合計約12.5萬元，相比前面講的贈與過戶費用少約40%。
第三種，“離世後”過戶房產方式
這種方式比較方便且花費錢財比較少的，那就是在老人去世後，帶上繼承證明及公證到相關部門辦理，當然帶的材料不只這一兩個，去相關部門的時候還是要帶上老人的死亡證明，戶口本、房屋產權證等一系列資料就可以到公證處進行公證。
繳納的金額哩，也只是一小部分，也沒有前兩種需要交的多
分享到:
