飞大人
一、房屋已建成 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
二、房屋未建成 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
三
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。 企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可 在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。 与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权
坚定的王二小
河南名门破产了？
真相是还没有，名门今天已经辟谣了。
发了一个严正声明，还要
追究造谣人的法律责任。
声明发了，说明名门地产还是有底气的。
现在房企资金链紧张是不争的事实，连恒大都敢变相降价，那些小开发商更别说了。前段时间，各大房企吵着闹着要涨价，也是一贯的伎俩，深谙购房者买涨不买跌的心态，想用涨价来倒逼，提高销量，缓解现金流。但是目前来看，效果并不显著。炒房这条路已经被国家堵死了，走不通。
另一方面，房价确实到达一个瓶颈，试想群众收入不增加，房价涨涨涨能维持多长时间，过度透支未来无异于饮鸩止渴。
回到正题，如果房企破产了，买了房子的业主怎么办？
房企破产的案例都有，能买到烂尾楼的业主真的是很不幸，因为延迟交房不说，更有可能永远交不了房，还那不会购房款。
房企破产后，一般会把资产变卖掉，遇到实力雄厚的企业会盘算着收购，但也得是有利可图才行，如果房子都卖完了，人家收购一堆债务有什么意思。所以，被收购的前提是还有未销售或未开发的净地，不然只能面临一直烂下去的命运。血本无归！
没有资本收购，就只有寻找政府救济，或者业主自救。政府管不管说不准，有的政府有钱，为了维稳或许会出面找点资金把楼建完整，有的政府也撒手不管，那就只能业主自救了。
业主自救就是业主自己筹钱把楼建好，至少达到能住人的状态，现在有不少烂尾楼都是业主自己搞定的。这也是没办法中的爆发！
总之，在市场经济下，所有的投资和买卖都有风险，如何避免掉坑就看自己的分辨能力了。
稀不拉叽
这种情况可以去政府部门反映情况，看看政府如何解决了。还要看你们房屋买卖合同履行到什么情况了。
