魏德敏895
向镇政府复垦办公室提交材料，申请复垦（恢复农垦）处理。步骤：
1、国土局开出房屋产权证明。如果牵涉继承法，比如是已逝父母的产权，必须走产权过户的程序；
2、把父母的所有儿女，也就是自己的姐妹弟兄，请到公证处，出具有法律效力的
声明，放弃父母的遗产继承，同意自己一人继承。提交村委会出具的父母的父母，也就是自己的外公外婆早已去世的证明；
3、持公证书再去国土房管局，把父母的产权过户给自己；
4、向镇政府复垦办公室，提交新的房屋产权证，并有证据证明，自己复垦以后还有房居住；
5、复垦审核批准后，镇政府在适当时候派挖机挖平偏僻老房子，宅地即归集体所有；
6、三年以内，推平的宅地必须种上粮食或者蔬菜，实现真正的复垦；
7、老房子复垦后的补偿（我们这里12万/亩），分一次或者几次兑现给自己。
希望你参考后再去问问。谢谢。
渝农老杨
通过以租代买的方式取得使用权或者项目建设的方式取得所有权。
随着生活条件的改善，农村越来越多的人到城里购房或者新建房，致使越来越多农村偏僻的老房子，闲置。
同时，越来越多的城里人，厌倦了城市的喧嚣，想到农村购置老房子，用于休闲、养老。
但是受法律和政策的限制，农村老房子是以宅基地为依托的地上附属物，具有人身属性，非本村村民严禁转让。即使转让了，法律也不予以保护。如何取得房屋使用权或者所有权，成了农村老房子的焦点。目前，较好的做法有以下两种方式。
- 以租代买。双方签订租赁协议，可以在政策不变的情况下续签。但是期限一次性不能超越国家规定的上线。期满之后，再续签。这样可以合法的取得房屋的使用权。
- 通过项目建设取得房屋所有权。通过当地政府，进行项目建设，获得土地使用权，取得房屋所有权。目前，主要的项目就是土地增加挂钩综合利用政策。可以对偏僻老房子进行集中搬迁的同时，有针对性的保留部分，进行建设。这样可以获得房子使用权。但是前提是，得通过当地政府进行立项，规划实施。
农村偏僻老房子，有效利用开发，一定要在双赢、合法的前提下进行。
老源掌柜
很感谢，我回答这个问题，我认为农村偏远看房子，没人买了，现在都搞城乡一体化，偏远的山村，都往城镇合并，村里人少，路况也不好，年轻人都外出，你愿意卖，人们也不愿意买。
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