東北張小寶
現在房價已經持續2年以上溫和上漲了，甚至大部分城市都是下跌的。所以剛需還是適合出手的。再強調一下房價上漲的三個必備條件：政策、金融、人口。短期看政策、中期看金融、長期看人口。
1、先說政策：目前房住不炒的政策沒有一點鬆動的跡象，即使國家強調一城一策，但像青島等城市的樓市放鬆政策都沒有闖關成功，只有人才引進政策才是有一點的鬆動，這個不是由城市自己決定的，而是城市層級的問題。所以，目前的政策不支持房價持續上漲，溫和上漲，或者是不漲才是政策的目的。限購、限售政策就是防止炒房導致的房價暴漲。當然房住不炒的政策持續之後，大部分三四線城市壓力還是很大的，所以才會有棚改政策的實施，就是為了給樓市託底。防止三四線城市與一二線城市差別過大。
2、金融政策：受疫情的影響，貨幣持續超發，市場上的錢越來越多，深圳的經營貸進入樓市炒房，就是因為錢來的太容易了，並且政府貼息，沒什麼成本，在房價上漲面前，都不是問題。中國以外的地區，疫情越來越嚴重，大部分政府為了刺激經濟，貨幣也會越來越多。再加上中國政策也在降息，變相的為樓市減負，所以目前的政策是為了鼓勵剛需大膽購房。
3、人口方面：二孩政策退潮之後，新增人口更少了，一年不到2000萬的新生人口，分到全國近300個城市，平均下來也不到10萬，還不算廣大的農村。所以長期來看，我國的房產是過剩的。當然這個過剩只是相對而言，大部分三四五線城市及農村，將來會面臨著房產無人租住的局面。一線城市房產還是不夠，當然北京、上海兩強城市的人口政策是最嚴的，所以一線城市優質人口永遠是樂觀的。強二線跟一線也差不多，實在不行，鬆鬆落戶政策就行了，最難的是弱二線及三四五線城市，還有鄉村，人口是持續流出的，將來會出現房產無人繼承的現象。
地產全知道
社旗應急人
現在買房應該是會拿到些優惠條件的，如果是剛需可以考慮購買。便宜不便宜是相對使用價值而言。如果你有使用需求，那現在疫情期間應該說是“便宜”的；如果你沒有實際使用需求，那現在買房就談不上“便宜”了，因為便宜僅僅是相對而言。至於以後的房價會怎麼樣？我想大家應該是有共識的，那就是房價是會穩定上行的，因為這是由建房成本逐步增長、貨幣通脹日益加劇所決定的。由此說來，那我們不是還應該儘早買房嗎？話是這麼說，但是有價值增長快的房子畢竟是有限的，而且未來持有成本一定會變高，對於我們多數的普通人來說，其實你是很難用有限的資金獲得升值潛力巨大的房產的，總之一句話，量力而為！
