從城市的框架來看，鄭州過去三十年的發展動向。自從1984年開始，鄭州的城市發展就開始突飛猛進的增長了起來，土地也在逐漸的擴張了起來。但是，大部分的發展都是在向東發展，西區部分幾乎毫無動靜。
後來，在鄭州城市的發展當中，政府開始把西區也當作了城市發展的重點對象。制定了"一心兩翼"的城市發展戰略，使得鄭州的東部和西部都成為了城市經濟實力發展的重要部分。
鄭州一心兩翼發展定位，東有CBD西有CCD，賦予常西湖新區與鄭東新區對標的資本 。
板塊區位分析：
1、主城區唯一新區：常西湖新區是鄭州所有規劃的新 區中唯一站位主城區的新區，與主城區的無縫連接勢 必為新區發展提供源源不斷的人口與資源；
2、市府西遷之地：常西湖新區是未來的市府西遷之 地，未來， 市府在西、省府在東的鄭州行政格局為常 西湖新區提供了強大的區域背書，資源優勢突出；
3、老城區自然外溢：常西湖新區北臨高新老城，東接 中原區，南鄰二七區，盡享三區成熟配套資源自然外 溢，紅利突出,潛力巨大；
鄭東CBD更有商務氣息，常西湖CCD更有文化和生活氣息。
區域規劃佈局 ：
常西湖新區規劃效果圖
1、五位一體的核心都市區：常西湖定位為高檔的 行政中心、高端的商務服務中心、高尚的生態宜居中心、高品位的休閒旅遊中心以及先進文化傳承中心，五位一體。
常西湖新區南核心區規劃圖
2、南核心區規劃：由西向東規劃4箇中心（奧體中心、文博藝術中心、市民活動中心、現代傳媒中心），其中現代傳媒中心規劃有 280米的超高層地標建築，與鄭東新區280米的千璽廣場遙相呼應，高規格的連片地標群將有效帶動輻射周邊區域發展。
兩縱兩橫，五湖兩庫，五公園
常西湖新區的生態宜居指數也同樣在全鄭州領先。
區域生態環境：
1、五湖：西流湖、須水湖、市民公園湖、九曲蓮湖、植物園湖
2、四河：南水北調幹渠、須水河、賈魯河、秀水河，兩縱兩橫
3、兩庫：常莊水庫、劉溝水庫
4、五公園：西流湖公園、雕塑公園、鄭州市植物園、鶴山公園、市民公園
有河流、有湖泊、有水庫、有公園、有陽光、有空氣、有綠樹、有湖岸，這是鄭州城區三環附近生態資源最豐富的區域，居於三環，進出通達；獨享生態，湖景水系可以給你自然的滋潤。
四條地鐵連接東西南北，綜合地下環廊無縫對接周邊建築群，農業路高架，多維交通通達全城
區域道路交通：
1.路網提速：6條主幹道（文博大道、渠南路、凱旋路、站前大道、河清路、海晏路）已進場施工，12條主幹道進入施工籌備階段，剩25條次幹道，38條支線網，17年將全線開工，18年底前竣工。
2.地鐵高密度：常西湖新區有鄭州1、6、10、14四條地鐵線路經過。
3.地標大橋：鄭北大橋——跨越亞洲最大的鐵路編組站，全長442米。建成後，有望與東區“大玉米”、南區中原福塔比肩，成為鄭州西區的標誌性建築。
4.快速通道：農業路快速通道，與西三環、京廣快速路、中州大道交叉口設三座互通式立交，與主城區無縫對接、快速通達。
5、地下環廊：常西湖新區建成省內首條地下綜合管廊，交通引入地下，綜合管理管線，一次性解決堵車、修路、挖溝、積澇等城市病。
全系教育資源豐富，優質學位大幅提升片區房產價值。
區域配套——教育：
目前計劃新建學校19所508個班。小學11所318 個班，中學7所配138個班，高中1所配52個班， 將與原有的鄭州一中、鄭州三十六中形成互補。 目前已投入使用的學校： 鄭州市實驗小學目前主體牆體已基本完成，2016 年7月將投入使用； 市民大道第三小學計劃2016年2月開工，2017年 7月投入使用； 臨湖路小學、鄭州外國語小學等計劃2018年7月 投入使用；鄭州市常西湖外國語學校、站前大道 中學等12所學校計劃2019年7月投入使用。
30分鐘到達成熟商圈，即買即可享受現有商圈的配套輻射，購物、休閒一站式全滿足。
區域配套——周邊商圈：
常西湖新區核心區與成熟商圈通勤距離：
距離新興人氣最旺的萬達商圈4km
距離新興商圈錦藝城商圈6.7km
距離傳統碧沙崗商圈6km
距離傳統商圈河醫商圈9km
宜居宜業城市新區，規劃、配套、資源、生態引領常西湖價值攀升。
區域背景分析總結 ：
1.從區域佔位看常西湖：每個城市都有一個絕對的中心，作為鄭州“一心兩翼”的西翼中最
核心的新區，同時作為鄭州主城區向西發展的“橋頭堡”，為平衡兩翼發展，常西湖新區亦在城市 發展中起到舉足輕重的作用。
2.從區域規劃看常西湖：大手筆投入打造四大中心、三層地下城、高密度地鐵、生態宜居性、資源完備性在鄭州史上空前絕有，一座生態環保、工作便利、生活舒適、安全有序、宜業宜居 的都市新區呼之欲出。
3.從區域配套看常西湖：高規格配套逐漸完善，常西湖新區，已經成為鄭州當下最熱門同時也最受關注的新區之一。
知名房企紛紛搶灘常西湖，區域樓市熱度未來將爆發式增長。
住宅版塊分佈圖
放眼整個西區，老城區規劃落後，人口老齡化也比較嚴重，制約了房地產的發展。在這種情況下，常西湖新區發展勢在必行。
康橋、永威、裕華等知名房企紛紛拿 地籌建，未來常西湖新區房產品質將得到大大提升。行政背書 高規格高起點 生態宜居 主城新區雙重輻射 名企搶灘品質提升。
1.行政背書：常西湖新區作為未來鄭州市政府承接地，必將帶來更多的資源投入，落實更多更好的配套，
鄭州市民文化中心CCD賦予常西湖與東區CBD對標的資本，且更具文化和生活氣息；
2.高規格規劃：四大中心，綜合廊道（交通+管線入地），四地鐵，高密度路網，大體量學校集中開工
等投入勢必加速區域成熟，提升區域價值；
3.以“稀”搶鏡：兩縱兩橫，五湖兩庫，五公園，常西湖新區的生態宜居指數也同樣在全鄭州領先；
4.雙重輻射：常西湖新區既能享受老城區成熟配套、資源的自然外溢，又能獨享自建全系優質配套；
5.名企搶灘:康橋、永威、錦藝、等知名房企紛紛在此圈地，知名房企的進駐帶來的必然是品質的攀升；
歷史證明，任何一個新區的早期入住者，都是獲利者。
剛需莫猶豫，上車需趁早。
