从城市的框架来看，郑州过去三十年的发展动向。自从1984年开始，郑州的城市发展就开始突飞猛进的增长了起来，土地也在逐渐的扩张了起来。但是，大部分的发展都是在向东发展，西区部分几乎毫无动静。
后来，在郑州城市的发展当中，政府开始把西区也当作了城市发展的重点对象。制定了"一心两翼"的城市发展战略，使得郑州的东部和西部都成为了城市经济实力发展的重要部分。
郑州一心两翼发展定位，东有CBD西有CCD，赋予常西湖新区与郑东新区对标的资本 。
板块区位分析：
1、主城区唯一新区：常西湖新区是郑州所有规划的新 区中唯一站位主城区的新区，与主城区的无缝连接势 必为新区发展提供源源不断的人口与资源；
2、市府西迁之地：常西湖新区是未来的市府西迁之 地，未来， 市府在西、省府在东的郑州行政格局为常 西湖新区提供了强大的区域背书，资源优势突出；
3、老城区自然外溢：常西湖新区北临高新老城，东接 中原区，南邻二七区，尽享三区成熟配套资源自然外 溢，红利突出,潜力巨大；
郑东CBD更有商务气息，常西湖CCD更有文化和生活气息。
区域规划布局 ：
常西湖新区规划效果图
1、五位一体的核心都市区：常西湖定位为高档的 行政中心、高端的商务服务中心、高尚的生态宜居中心、高品位的休闲旅游中心以及先进文化传承中心，五位一体。
常西湖新区南核心区规划图
2、南核心区规划：由西向东规划4个中心（奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心），其中现代传媒中心规划有 280米的超高层地标建筑，与郑东新区280米的千玺广场遥相呼应，高规格的连片地标群将有效带动辐射周边区域发展。
两纵两横，五湖两库，五公园
常西湖新区的生态宜居指数也同样在全郑州领先。
区域生态环境：
1、五湖：西流湖、须水湖、市民公园湖、九曲莲湖、植物园湖
2、四河：南水北调干渠、须水河、贾鲁河、秀水河，两纵两横
3、两库：常庄水库、刘沟水库
4、五公园：西流湖公园、雕塑公园、郑州市植物园、鹤山公园、市民公园
有河流、有湖泊、有水库、有公园、有阳光、有空气、有绿树、有湖岸，这是郑州城区三环附近生态资源最丰富的区域，居于三环，进出通达；独享生态，湖景水系可以给你自然的滋润。
四条地铁连接东西南北，综合地下环廊无缝对接周边建筑群，农业路高架，多维交通通达全城
区域道路交通：
1.路网提速：6条主干道（文博大道、渠南路、凯旋路、站前大道、河清路、海晏路）已进场施工，12条主干道进入施工筹备阶段，剩25条次干道，38条支线网，17年将全线开工，18年底前竣工。
2.地铁高密度：常西湖新区有郑州1、6、10、14四条地铁线路经过。
3.地标大桥：郑北大桥——跨越亚洲最大的铁路编组站，全长442米。建成后，有望与东区“大玉米”、南区中原福塔比肩，成为郑州西区的标志性建筑。
4.快速通道：农业路快速通道，与西三环、京广快速路、中州大道交叉口设三座互通式立交，与主城区无缝对接、快速通达。
5、地下环廊：常西湖新区建成省内首条地下综合管廊，交通引入地下，综合管理管线，一次性解决堵车、修路、挖沟、积涝等城市病。
全系教育资源丰富，优质学位大幅提升片区房产价值。
区域配套——教育：
目前计划新建学校19所508个班。小学11所318 个班，中学7所配138个班，高中1所配52个班， 将与原有的郑州一中、郑州三十六中形成互补。 目前已投入使用的学校： 郑州市实验小学目前主体墙体已基本完成，2016 年7月将投入使用； 市民大道第三小学计划2016年2月开工，2017年 7月投入使用； 临湖路小学、郑州外国语小学等计划2018年7月 投入使用；郑州市常西湖外国语学校、站前大道 中学等12所学校计划2019年7月投入使用。
30分钟到达成熟商圈，即买即可享受现有商圈的配套辐射，购物、休闲一站式全满足。
区域配套——周边商圈：
常西湖新区核心区与成熟商圈通勤距离：
距离新兴人气最旺的万达商圈4km
距离新兴商圈锦艺城商圈6.7km
距离传统碧沙岗商圈6km
距离传统商圈河医商圈9km
宜居宜业城市新区，规划、配套、资源、生态引领常西湖价值攀升。
区域背景分析总结 ：
1.从区域占位看常西湖：每个城市都有一个绝对的中心，作为郑州“一心两翼”的西翼中最
核心的新区，同时作为郑州主城区向西发展的“桥头堡”，为平衡两翼发展，常西湖新区亦在城市 发展中起到举足轻重的作用。
2.从区域规划看常西湖：大手笔投入打造四大中心、三层地下城、高密度地铁、生态宜居性、资源完备性在郑州史上空前绝有，一座生态环保、工作便利、生活舒适、安全有序、宜业宜居 的都市新区呼之欲出。
3.从区域配套看常西湖：高规格配套逐渐完善，常西湖新区，已经成为郑州当下最热门同时也最受关注的新区之一。
知名房企纷纷抢滩常西湖，区域楼市热度未来将爆发式增长。
住宅版块分布图
放眼整个西区，老城区规划落后，人口老龄化也比较严重，制约了房地产的发展。在这种情况下，常西湖新区发展势在必行。
康桥、永威、裕华等知名房企纷纷拿 地筹建，未来常西湖新区房产品质将得到大大提升。行政背书 高规格高起点 生态宜居 主城新区双重辐射 名企抢滩品质提升。
1.行政背书：常西湖新区作为未来郑州市政府承接地，必将带来更多的资源投入，落实更多更好的配套，
郑州市民文化中心CCD赋予常西湖与东区CBD对标的资本，且更具文化和生活气息；
2.高规格规划：四大中心，综合廊道（交通+管线入地），四地铁，高密度路网，大体量学校集中开工
等投入势必加速区域成熟，提升区域价值；
3.以“稀”抢镜：两纵两横，五湖两库，五公园，常西湖新区的生态宜居指数也同样在全郑州领先；
4.双重辐射：常西湖新区既能享受老城区成熟配套、资源的自然外溢，又能独享自建全系优质配套；
5.名企抢滩:康桥、永威、锦艺、等知名房企纷纷在此圈地，知名房企的进驻带来的必然是品质的攀升；
历史证明，任何一个新区的早期入住者，都是获利者。
刚需莫犹豫，上车需趁早。
