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近4.6億！綠地+紅谷灘城投底價摘九龍湖VR科創城160多畝商住地
4月29日，九龍湖南的VR科創城160.785畝土地成功拍出，這也是VR科創城首次開拍的地塊。根據拿地要求，該地塊包含商業和住宅用地，最吸人眼球的莫過於D2地塊和D4地塊的總部基地了。經過競拍，地塊最後由南昌市虛擬現實科創城建設有限公司（綠地+紅谷灘城投）以總價45984.51萬元底價成功拿下，成交樓面價1915元/㎡，宗地所建住宅毛坯銷售指導均價為10764元/㎡。
據悉，DAEJ2020008地塊（含有JLH1702-A06、A08、B06、D01、D02、D03、D04共7個小地塊），位於紅谷灘新區九龍湖片區九龍大道以東、V谷大街以北，地塊面積160.785畝，為商業、商務、二類居住用地，地塊綜合容積率為≤2.24，成交單價286萬元/畝。
（總部基地位於中央湖的東北角）
JLH1702-A06、A08、B06地塊為二類居住用地，共約66.6畝；JLH1702-D01、D02、D03、D04地塊為商業、商務用地，共約94.2畝。D01地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR展示中心、VR雲中心、VR教育平臺、VR資本平臺、VR標準平臺、VR交易平臺；D03地塊內須建設不低於2.3萬㎡的VR體驗中心；D02、D04地塊須建設總部基地，可設置部分服務型公寓，各地塊服務型公寓建築面積均不得超過7000平方米。宗地所建住宅毛坯銷售指導均價為10764元/平方米，未來加上裝修最高不超過15264元/㎡。
從地塊位置來看，地塊距離地鐵2號線南路站直線距離大概1公里，北面為九溪嘉園，再往北社區、配套更為醇熟，有杉杉奧特萊斯廣場、南昌融創樂園、生米中學和生米小學等，東北面即是萬達文化旅遊城N區濱江華府。周邊距離最近的在售新房為碧桂園中江溫泉城，項目目前高層和洋房在售，高層均價15000元/㎡，洋房均價16000元/㎡。
總部基地效果圖已出，100米出頭，高度似乎已縮水
從彩色總平面圖來看，依稀可看到D04-4#的高度為109米左右（字比較小，具體看不大清楚），層高26層，似乎和之前的VR科創城效果示意圖中看到的總部基地超高層，有些縮水了。作為總部基地，高度大概一百米出頭，也許想再出現超過200米的超高層，也似乎不大可能了。因此，九龍湖未來超過200米的超高層，可能不會出現在九龍湖的湖以南區域了。
但是，從之前公佈的VR科創城超高建築來看，中央湖東北角的總部基地的超高層，還是蔚為壯觀的，本次最終設計似乎已經縮水。之前效果圖中的總部基地如下圖：
（之前效果圖中的總部基地）
現在，只有寄託中央湖西面的幾棟超高層有所突破，不過光從效果示意圖來看，總部基地的超高層和中央湖西面的超高層高度相差不大。
其實，中央湖西面的超高層，也有比較清晰的效果示意圖，如下：
雖然，我們也能猜想到九龍湖的湖以南地區可能很難出現200米以上的超高層，但還是希望能出現哪怕1棟，起碼能成為南部的一個聚焦點。
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