首期 12 万起轻松安家
项目所在区域不限购 近享佛山新城千亿配套
实景图
大湾区的璀璨明珠——顺德
连续八年荣膺全国综合实力百强区第一名
顺德，某种意义上是全中国最富裕的区，
已经连续八年位居全国综合实力百强区第一。
一个顺德区如果单独拎出来，
GDP超过了全球100多个国家，
可以在全球200 多个经济体中排名第90名。
发展如此迅猛的顺德，同样迎来新城的蓬勃兴起，
大良新城、北滘新城、佛山新城、勒流滨水新城
四大新城同步迎来井喷式的发展。
滨水新城规划
该规划面积为391公顷，规划范围北至顺德水道、西至鲤鱼沙、南至东风村。将打造大型滨河生态商住区，建设滨水休闲广场、商务办公写字楼、大型购物中心
配置学校、医疗、文娱康乐等公共设施，规划人口约4万人。
这里就是离佛山新城仅一桥之隔的勒流滨水新城。
效果图
菊花湾大桥，一桥直通佛山新城,
从数十公里缩短至5公里
宜居宜业的勒流滨水新城
2019年7月10日，顺德勒流连发两份规划，
将于勒流街道北部与大晚——
光大片区打造勒流滨水新城+水乡部落，
总占地面积逾678.6公顷。
示意图
勒流滨水新城位于勒流街道北部，北至顺德水道，
西至鲤鱼沙，南至东风村，总面积近6000亩。
按照规划，该片区功能定位为佛山中轴线南门户，
勒流滨水游融商务区（RBD）。
配套滨水休闲广场、商务办公写字楼、大型购物中心、
优质学校、医疗机构、文娱康乐等公共设施。
勒流滨水新城
作为政府高起点规划落地“唤醒”勒流的排头兵，
划点为面的片区规划，
将为勒流带来翻天覆地的改变……
示意图
区位图
禹洲朗廷湾与菊花湾大桥直线距离约3公里，
一桥共享佛山新城千亿大配套。
同时周边教育资源环绕，
给予孩子安全无忧的学习环境，
为孩子教育成长护航；
项目位置优越，“三横三纵”的立体交通网络，
快速通达广州、中山、江门及佛山各镇区，
尽享粤港澳大湾区便捷生活圈。
禹洲朗廷湾简况
开发商：佛山市顺德区美禹盛房地产
占地面积：11万㎡ 建筑面积：40.1万㎡
在售楼栋：14栋、17栋（均为24层）、18栋（31层）
总栋数：18栋 两梯四户
面积：89㎡、96㎡三房两厅两卫、115㎡、125㎡四房两厅两卫南北对流均为双阳台
交楼标准：14、18座毛坯 ，17座带装修
均价：毛坯1.2-1.3万/㎡ 精装修1.35-1.45/㎡
拿地时间：2019年初 交楼时间：2022年5月 （一期）
物业管理费：2.7/㎡/月
层高：住宅每层高为2.9米
禹洲朗廷湾项目建筑面积约40万㎡，分A、B、C三个地块开发，A区为商住区，B区为住宅区，C区为商业区和康养中心，整盘是集18栋住宅，3栋商业，1栋人才房，1栋康养中心及商业步行街于一体的全配套成熟大盘。
项目规划有6万创新全龄乐活园林、3个羽毛球场、约550米健康生态跑道、长达百米的楼间距、4大主题的架空层花园，更有国家一级资质专业物管（禹洲物业为您生活保驾护航）
交通配套
【三纵】乐龙路、佛山一环南沿线、港口路
【三横】佛山一环、龙洲公路、广州绕城高速
【有轨电车】在勒流设置2个站点，港口路，上涌站，最近的项目的是港口路站
【菊花湾大桥】（已通车）离项目直线约3公里，无缝畅享新城配套，是勒流连接佛山一环、佛山新城的重要道路。
【325国道】约3.7公里，新兴产业和商业服务业集聚经济带，横穿勒流东西
【港口路】约1.2公里，创新发展轴，纵贯勒流南北，向外纵向联系佛山新城、顺德新城
教育设施
教育：七大学府环绕等全龄段教育呵护您孩子的成长；
【幼儿园】江义幼儿园（1.9公里）、梁季彝纪念幼儿园（1.2公里）
【小学】江义小学《省一级小学》（1.6公里）、东风小学（2.8公里）
【中学】江义中学（1.4公里）、勒流初中（7公里）、勒流中学（6.1公里）
朗廷湾承一脉书香，精筑于文教荟萃之城。从幼儿园到高中等全年龄段优质教育资源环绕。不必远行，与名校为邻，书香氤氲，涵养菁英未来。
周边配套
【商圈】勒水新都会(2.8公里）、嘉洲城广场（4.9公里）、银城商业广场（3.9公里）
【医疗】勒流社区服务站（1公里）、勒流医院（3.9公里）、公立级专科医院佛山市妇女儿童医院佛山新城院区（12公里）
【市政】谭洲国际会展中心（12公里）、佛山国际体育文化演艺馆（13.2公里）、佛山图书馆（15.2公里）、佛山世纪莲体育中心（15.6公里）、佛山青少年宫（15.8公里）、佛山大剧院（16.1公里）
禹洲朗廷湾，一个集颐养社区、生态宜居、产业提升为一体的滨水人文大城，约40万㎡超大格局，建筑点式布局成就超百米楼距，每一栋都360°采光通风，270°景观无遮挡，推窗尽揽四季风华，安放您对理想生活的所有想象。
项目规划打造约30000㎡园林，设计中有中央活动草坪、亲子苗圃、萌宠天地、社区会客厅、四季花林等多功能区，满足全年龄段的休闲、锻炼、娱乐社交、教育需求，“禹”见生命绽放活力。
每日的晚饭之后
一家人必会到滨水公园散步
有助于消化的同时享受一家人的温馨时光
公园里绿色环绕，空气新鲜
给你最好的健康体验
实景图
日常生活需配备专业物业公司，免去日常琐事，获得生活中最大化的舒适。
禹洲物业如行者一般，为居者的每一寸生活空间注入关爱的温度，在美好生活的路途上不断前行。坚持“精细、专业、诚信、和谐”的管理理念，致力为居者提供全面、卓越的高品质服务。
户型展示
约89㎡ 典雅“三”房
户型亮点
主卧净深约3.2M
主卫舒适度最大化
仅计算部分面积的房间开间约2.4M
高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合计共可多得约9.16㎡.约占总建筑面积的10.24%
朝南向
96㎡三房
户型亮点
双阳台，南北对流
客厅大开间约3.6M
主卧大开间约3.2M.次卧约2.9M.
仅计算部分面积的房间尺寸约为2.7M*3M
主卧套房，预留衣帽间位置
高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合计共可多得约12.14㎡ 约占总建筑面积的12.3%
约115㎡ 阔绰“四”房
户型亮点
双阳台，南北对流
客厅大开间约3.7M
主卧大开间约3.3M.次卧约2.8M.
仅计算部分面积的房间尺寸约为2.5M*3.2M
主卧套房，预留衣帽间位置
高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合计共可多得约13.77㎡.约占总建筑面积的11.96%
125㎡四房
户型亮点
双阳台，南北对流
客厅大开间约3.8M
主卧大开间约3.6M.次卧约3M.
仅计算部分面积的房间尺寸约为2.5M*3.2M
主卧套房，预留衣帽间位置
高性价比，阳台仅计算一半面积，飘窗不计算面积，合计共可多得约14.12㎡.约占总建筑面积的11.3%
样板房实景图
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