不知不覺中，“5.1”假期即將來臨。每年的5月都是購房旺季，尤其是5.1假期。
今年的“5.1”假期卻有兩個特別之處：
1，假期有5天，這是第一次；
2，疫情後的第一個5.1假期。
因此，今年的5.1假期，必將出現今年以來第一波的出行消費高潮，包括購房！
那麼，目前在珠海有哪些樓盤在售，價格如何……鳳凰君為大家準備了一份大禮——5.1購房攻略PDF系列，今天為大家推出的是珠海橫琴新區。
橫琴新區有哪些樓盤在售？
目前，橫琴新區在售的主力樓盤有29個，多數為綜合體項目，產品類型包含了住宅、商辦公寓、寫字樓及商業等，
純住宅的項目僅有5個。
橫琴綜合體項目不少都帶有商辦公寓，而且這些產品中，以幾十平方米為主的小戶型居多，最小僅有27平。
住宅產品方面，綜合體項目中的住宅也以小戶型為主，而純住宅項目產品既有70-120㎡的中等戶型，也有150㎡以上的大戶型。
注：各樓盤具體信息，存在低首付、特價房等特殊優惠，可能影響均價統計，因此各類價格僅供參考，具體情況請以售樓部銷售口徑為準。
橫琴新區樓盤價格如何？
橫琴新區，一直是珠海房價最高的區域。據中原地產月報顯示，橫琴2020年3月的住宅銷售成交均價約為45915.26元/㎡。
橫琴目前在售的純住宅項目中，住宅產品均價約45000-55000元/㎡之間，綜合體項目中的住宅產品均價大概在38000-45000元/㎡之間。
商辦公寓價格即相對低不少，均價約在33000-43000元/㎡之間。
但值得注意的是，商辦公寓與住宅產品，產權年限不同，購買時注意區分。
購房建議：
橫琴新區在購房政策上有一些特殊性，如：
1，購買住宅產品後限售8年；
2，非珠海戶口，在其他城市有房或有房貸的，無法購買住宅產品。其他產品即無更多限制。
目前橫琴新區在售樓盤也不少，產品線豐富，包括住宅、商辦公寓、寫字樓及商業等，戶型選擇上更是多樣化，面積段涵蓋20多平至150平以上，可供購房者選擇的範圍較大。
橫琴新區房價相對於其他區域，一直是珠海最高的。但橫琴作為國家級新區以及國際金融、國際休閒旅遊雙中心的發展定位，其資產價值不可小覷。
值得注意的是，5.1期間可能有少樓盤將推出各種優惠活動，這對購房者是一個機會。然而，鳳凰君提醒廣大網友：投資需謹慎，一定要根據自身需求進行購買！
橫琴新區購房政策：
珠海戶籍，單身限購3套；已婚者以家庭為單位，限購3套，（含一二手房）。
非珠海戶籍限購1套 （含一二手房），無需提供社保或個稅證明。
港澳人士，在橫琴限購1套。
高層次人才，在人社局開具人才證明，在全市範圍內可購買1套，無需提供個稅或社保證明。
需要注意：對於住宅產品珠海戶籍或外地戶籍均3年限售，橫琴新區（含洪灣一體化區域）限售8年！商住用房則不限購和不限貸，但由於與住宅產品性質不同，應結合自身需求進行購買。
珠海戶口，商業貸款：
珠海戶口，公積金貸款：
非珠海戶籍，商業貸款：
非珠海戶籍，公積金貸款：
注意：非珠海戶口，但在其他城市有房或有房貸，在斗門、金灣、唐家的住宅產品可以購買，但是市區、橫琴新區的住宅產品無法購買（提供人才證明可以購買）。
商業貸款利率：
4月20日，鳳凰君致電珠海15家銀行，瞭解到了最新的利率情況：
△珠海各銀行房貸利率，統計時間：2020.4.20
住房公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率
△數據來源：珠海市住房公積金管理中心
注意：在外地繳納公積金，如果與珠海有公積金協議的話，可以在珠海使用。
