不知不觉中，“5.1”假期即将来临。每年的5月都是购房旺季，尤其是5.1假期。
今年的“5.1”假期却有两个特别之处：
1，假期有5天，这是第一次；
2，疫情后的第一个5.1假期。
因此，今年的5.1假期，必将出现今年以来第一波的出行消费高潮，包括购房！
那么，目前在珠海有哪些楼盘在售，价格如何……凤凰君为大家准备了一份大礼——5.1购房攻略PDF系列，今天为大家推出的是珠海横琴新区。
横琴新区有哪些楼盘在售？
目前，横琴新区在售的主力楼盘有29个，多数为综合体项目，产品类型包含了住宅、商办公寓、写字楼及商业等，
纯住宅的项目仅有5个。
横琴综合体项目不少都带有商办公寓，而且这些产品中，以几十平方米为主的小户型居多，最小仅有27平。
住宅产品方面，综合体项目中的住宅也以小户型为主，而纯住宅项目产品既有70-120㎡的中等户型，也有150㎡以上的大户型。
注：各楼盘具体信息，存在低首付、特价房等特殊优惠，可能影响均价统计，因此各类价格仅供参考，具体情况请以售楼部销售口径为准。
横琴新区楼盘价格如何？
横琴新区，一直是珠海房价最高的区域。据中原地产月报显示，横琴2020年3月的住宅销售成交均价约为45915.26元/㎡。
横琴目前在售的纯住宅项目中，住宅产品均价约45000-55000元/㎡之间，综合体项目中的住宅产品均价大概在38000-45000元/㎡之间。
商办公寓价格即相对低不少，均价约在33000-43000元/㎡之间。
但值得注意的是，商办公寓与住宅产品，产权年限不同，购买时注意区分。
购房建议：
横琴新区在购房政策上有一些特殊性，如：
1，购买住宅产品后限售8年；
2，非珠海户口，在其他城市有房或有房贷的，无法购买住宅产品。其他产品即无更多限制。
目前横琴新区在售楼盘也不少，产品线丰富，包括住宅、商办公寓、写字楼及商业等，户型选择上更是多样化，面积段涵盖20多平至150平以上，可供购房者选择的范围较大。
横琴新区房价相对于其他区域，一直是珠海最高的。但横琴作为国家级新区以及国际金融、国际休闲旅游双中心的发展定位，其资产价值不可小觑。
值得注意的是，5.1期间可能有少楼盘将推出各种优惠活动，这对购房者是一个机会。然而，凤凰君提醒广大网友：投资需谨慎，一定要根据自身需求进行购买！
横琴新区购房政策：
珠海户籍，单身限购3套；已婚者以家庭为单位，限购3套，（含一二手房）。
非珠海户籍限购1套 （含一二手房），无需提供社保或个税证明。
港澳人士，在横琴限购1套。
高层次人才，在人社局开具人才证明，在全市范围内可购买1套，无需提供个税或社保证明。
需要注意：对于住宅产品珠海户籍或外地户籍均3年限售，横琴新区（含洪湾一体化区域）限售8年！商住用房则不限购和不限贷，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。
珠海户口，商业贷款：
珠海户口，公积金贷款：
非珠海户籍，商业贷款：
非珠海户籍，公积金贷款：
注意：非珠海户口，但在其他城市有房或有房贷，在斗门、金湾、唐家的住宅产品可以购买，但是市区、横琴新区的住宅产品无法购买（提供人才证明可以购买）。
商业贷款利率：
4月20日，凤凰君致电珠海15家银行，了解到了最新的利率情况：
△珠海各银行房贷利率，统计时间：2020.4.20
住房公积金贷款利率：
住房公积金贷款利率
△数据来源：珠海市住房公积金管理中心
注意：在外地缴纳公积金，如果与珠海有公积金协议的话，可以在珠海使用。
