据国家统计局公布的数据，今年1至3月全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7.7%，商品房销售面积21978万平方米，同比下降26.3%，商品房销售额20365亿元，同比下降24.7%。春节返乡置业和三月传统“小阳春”被新冠疫情打乱，4月份以来，无论是房产媒体还是专业机构都在大肆宣传楼市极度火热，然后现实是，外贸订单大量被取消或延后，大量外贸企业破产倒闭，北上广深等一线城市写字楼空置率不断攀升，连实体经济都开始了自救，更不用说哪有钱买房，二三线城市正在焦头烂额如何去库存，同时还面临着二手房挂牌量大增。
4天内央行连发3份报告，一是4月24日，央行关于2019年中国城镇家庭财产负债调查显示，7成的房产都是房子，二是央行发布今年第一季度金融机构贷款报告，流向房地产的贷款减少9.4个百分点；三是4月28日，央行发布第一季度城镇居民问卷调查显示，仅有23%的人对于房价预期上涨，15.9%的人预期下跌。从宏观经济来角度看，资金将会更严格的被限制流入楼市，即使央行两次调整基准利率，实体经济仍是重中之重，特别是在当下复工率不稳定，失业率大增的情况下，个人收入下滑是板上钉钉的事情。
2020年第一季度GDP下跌6.8%，即使是这样，国家高层会议精神仍然是“房住不炒”，多地还出现了房产政策调控的“一日游”现象，政府已经不把房地产当做刺激经济的主要手段了。本要买房的需求因为疫情阻隔在疫情之后集中购房是有可能的，但是仍然不会成规模。疫情基本被控制住，预料中的报复性消费没有出现，反而是出现了报复性存款，报复性买房今年或将不会出现。房市或将出现局部过热，但是总体是稳中略降的局面。
