2018年厦门房价回调最深的阶段，不少全国自媒体对厦门发出了“追热点式”的质疑。不外乎有以下几个槽点：
厦门的GDP总量不行
厦门的产业不行，没有大企业
厦门的人口不行，大量青年逃离厦门
厦门岛外不行，发展乏力房价高
这些炒冷饭式的槽点，真真假假陆陆续续被人喷了很多年。一直以来，官方在这些民间槽点面前也一直没有明确的回应。这让内参不禁想起了《九阳真经》中，张无忌被灭绝师太胖揍不还手时默念的口诀——
他强任他强，清风拂山岗
他横由他横，明月照大江
壹
刚刚过去的4月，这两件大事让我们
看到了厦门的雄心
5.1日起，正式取消四桥一隧过路过桥费，击碎了厦门“海岛型城市”的心理壁垒，海湾型城市的版图在形式上更进一步。
厦门市招商大会召开，胡书记的一句“欢迎大家来投资，厦门准备好了”，可以看作是厦门产业继90年代奠基特区、21世纪初亮丽海西之后，第三次城市产业升级的时代开篇。
贰
全新的《厦门招商手册》
向世界宣告“厦门强”
就在前天，厦门市招商大会发布了全新的《厦门招商手册》，这是厦门罕见的、市委市政府挂帅的招商行动总纲，有许多在厦门都属首创——
印象中，这是厦门首次在市委市政府层面统筹的招商大会。首次在政府层面，整合各区级政府、产业园区的统一招商行动。
这是首次明确鼓励招商政策的专业化、市场化、高量级的城市产业招商动作。
这是首次厦门对城市产业基础设施的一次公开总结和实力宣言。
我们在这里看到了厦门振兴产业的决心，也在这份招商手册中看到了厦门下一个时代的宏图。细细品读这份材料，我们看到了这些关键信息，昭示了许多不为民众熟知的「厦门强」，简要摘录如下：
平板显示：产业规模全国前六，国家光电显示产业集群唯一试点城市，全球触摸屏模组最大的研发生产基地，2018年产值1315亿元。
半导体和集成电路：厦门集聚集成电路企业200多家，形成涵盖IC设计、制造、封测、装备与材料以及应用的产业链布局。2018年完成产值417亿元。目前有三大集成电路集聚区，拥有三个高量级平台。
软件和信息服务：2018年产业规模1493亿元，厦门软件园综合排名全国第七，成长性全国第一。
机械装备：太古大型商用飞机维修的规模和技术水平居亚太地区第一。金龙汽车集团大中型客车市场占有率和技术水平居国内领先地位。
生物医药与健康：共有国家级高新技术企业241家，是国家级战略性新兴产业生物医药区域集聚试点城市，2018年完成产值589亿元。在多个专项领域全球领先。
金融服务：2018年实现总收入1529亿元，获得国务院批准建设的两岸金融服务中心……
这些产业要素虽然以往均在不同量级的媒体上有所报道，但如此集中、系统地出现在一份招商文件中尚属首次。这不难看出厦门在城市形象和产业运营的思路上较之前有着重大突破——厦门城市正在经历产业运营的市场化、专业化升级。这一升级体现在人才政策、科技创新政策、促进外资政策、民营经济政策以及惠台政策等全方位、系统化的明文阐述，对于厦门下一个五年的产业腾飞有着重要的战略意义。
“欢迎大家来投资，厦门准备好了”，在这句平实而自信的话语中，我们看到了厦门振兴城市产业的决心。
叁
清晰的产业序列，明确的职能主体
这也许是厦门下一个时代的城市发展总纲
熟悉我们的朋友们一定知道，我们一直以来保持着极高的城市产业关注度。因为我们深知——产业才是城市人口、财富、土地价值的基础价值所在。在这份详实的招商文件中，不仅明确了招商产业的内容和具体负责部门，更明确了不同产业招商落地的区域。
未来，厦门各区的产业职能和定位已基本明确。根据我们对产业的量级理解，按照产业定位的量级，我们不难看到未来厦门城市价值的序列和价值轮廓（谨代表个人理解，欢迎交流讨论）——
1. 核心CBD：总部聚集区、金融中心
观音山、五缘湾、杏林湾商务运营中心、两岸金融中心
2. 现代产业集群：总部经济、总部办公、会展、现代服务业、高端商务
软件园三期、环东海域新城现代服务业基地、东部（翔安）体育会展新城、马銮湾新城
3.高端制造业集群：
同安翔安高新技术产业基地、临空产业区、自贸试验区厦门片区、机械工业集中区
肆
从这些产业分布中
我们印证了新城的中心和未来
1.本岛重心向东海岸倾斜的趋势已不可逆。
官方标定的三大总部聚集区和金融中心，三个在岛内而且是本岛东部。预示着本岛东部继泉企总部落地、人航及本土国企总部东移之后，第三次总部聚集落地的浪潮依然聚焦本岛东海岸。
2.杏林湾与软三中轴的价值凸显
杏林商务运营中心作为岛外唯一官宣的总部聚集区，战略意义不言而喻。而软件园三期则是软件产业、芯片产业的核心重镇，国家级平台众多，是厦门未来重要的高知人才和高密度资本聚集区。
3.东部（翔安）体育会展新城-澳头小镇-临空产业区至厦大科技园的东部海岸线异军突起
2016年以来，我们在翔安南部新城屡屡看见重要民生项目频频落地。高量级的商业、教育、医疗已见雏形，固定资产投资连续两年处于厦门各板块的领先位置。该板块的产业分布此前虽有零星的报导，但始终好像蒙着一层面纱。而这份招商材料首次明确了这条海岸线具体的产业分工及定位。从目前来看，各大产业组团对应的职能和运营商均已就位，翔安东部海岸线下一个五年让我们极为期待。
4.现代服务业基地和马銮湾新城进入到了明确具体项目的阶段。
在此之前，马銮湾和现代服务业基地一直以来以基础设施建设为主，极少有官方材料具体提及这些新城的的产业招商落地项目及方向，在此次的招商手册中，我们看到了环东海域和马銮湾新城明确的产业规划和清晰的招商方向。
5.不为广大市民熟知的同安翔安高新技术产业基地。
规划用地面积32.2平方公里，是自贸区、临空产业区之外，占地第三大的产业基地。重点发展平板显示、计算机与通信设备、机械装备、半导体和集成电路、新能源、节能环保产业。可以说这里是未来厦门实体经济的核心命脉所在。不出意外的话，这里将成为承接对台产业「登陆」的重要枢纽，将与环东海域新城一起形成“产在同翔、总部研贸在环东”板块联动。
伍
一座更加市场化、专业化的
现代产业型海上都会
我们在与国内产业招商、地产开发、城市运营及规划专业的朋友们交流的时候，总能听到这样的声音：厦门的产业体量实在太小，基础太弱了。但和他们的交流过程当中，我们发现外界对厦门城市的「高颜值、高素质」的认知过于强烈，以至于忽视了近几年来厦门在产业发展上的重大成就。
我们由衷地希望外地人看厦门，除了“宜居城市“和”旅游城市“的标签之外，还能加上”金融城市“、”科技创新城市“、”国际港口城市“的认知标签。别让厦门美的盛名，成为内在实力的负累。
我们坚信，厦门是偶像派，更是实力派！
最后，我们在这份招商手册的封底上，看到了一个完全市场化的产业服务姿态：
厦门市招商服务热线24小时全天候
中英双语为您提供投资信息咨询服务！
0592-5998866
http://www.invest.xm.gov.cn
厦门更美好的未来，我们屏息以待。
来源： 整理自厦门发改委、厦门购房内参等
