老百姓手頭的餘錢越來越多，理財就成為一種全面的人生規劃。人們除了可以選擇常規的銀行存款外，更多的人根據自己的實際情況，選擇房地產作為一個保值增值的理財產品。
當然，房地產投資產品有好有壞，投資時還需擦亮雙眼，建議在選擇房地產的時候，要注意規避幾個方面的風險：
第一，要選擇一個具有穩定經營收入的產品。權衡一個理財產品在經營上是否具有安全保障，一是考慮經營現狀，其次是經營前景。投資人應關注並儘可能地去了解所投資產品的經營狀況，比如瞭解它的地理位置設置是否合理，功能定位是否恰當，經營團隊是否優秀等等。
第二，關注、判斷產品的擔保機制。一個安全的理財產品的擔保機制首先應該具備強有力的保障體系；其次要分清擔保的方式，看是普通責任擔保還是連帶責任擔保；最後需要注意的是擔保內容。現在市場上出現了很多產權式投資，雖然有些打出銀行提供擔保的口號，但如果仔細看它的合同條款，銀行只是對投資的人收益進行擔保並不對投資人的本金進行承諾，這從實質上來講應該屬於代扣代發，而非真正意義上的擔保。
第三，注意退出機制。作為理財產品，退出機制非常關鍵。如果規模正規的公司，其退出機制也會相應完善，這對保障投資的利益非常重要。如一個投資產品的退出年限為2年或3年，也就是說，根據投資人所籤合同的規定，2年或3年後，投資人可以隨時通過等值轉手的方式將物權轉售給經營公司，而不必長期持有。
有關專家預警：廣大投資者在考慮投資安全的前提下，不妨通過“貨比三家”，選擇適合自己的房地產理財項目和品種。兼顧收益與風險共同構建一個高效的投資組合，以此獲得穩定安全的收益，一定要注意將風險分散。
來源：華龍網
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