2019年即将过去，2019年的北海楼市虽然整体没有前两年火爆，但是，也算是平稳过渡了，而即将到来的2020年，北海各开发商对于北海楼上还是一直看好，新楼盘还会扎堆上市，不完全统计，在建的新楼盘就超过25个，数量可谓惊人，这还只是2019年动工的，还没有算是2020年新开工项目。
廉州湾新城片区
目前廉州湾新城在建楼盘众多，但是新楼盘并不多。中电海湾国际将、桐洋珑悦府等大盘将继续加推建设。
1.北投观海湾
项目位于香港路交吉林路东北角，观海一品对面，用地面积约168.08亩。项目规划建设16栋18-31层高层住宅楼及14栋配套商业楼，总计容建筑面积280132.28平方米。总户数3598。
2.茂业新城
茂业新城位于北海大道和吉林路交汇处，地段应该说非常不错，紧邻福达冷链小镇和惠科时尚广场，以及工业最热闹的冠德街。茂业新城属于一个大楼盘，占地223亩，号称工业园第一个商业综合体，2019年后半年已经开工建设，2020年初应该就会迎来开盘。
3.中电都会悦府
吉林路以东、七星江水库北侧，算是中电北海大都会二期了，项目规划建设3栋18层商住楼，2栋14层商住楼，7栋6层住宅楼；容积率1.5，建筑密度25%，绿地率30%。直面七星江公园，北海少有的自然生态湖，居住环境非常不错。
北海城东片区
城东片区应该是2020年北海市楼上热门区域，多块地块都即将或已经出让，南珠大道和北海大道交汇处、向海大道和北海大道交汇处将迎来开发热潮。新欧鹏教育产业城、龙光地产项目有可能都会在2020年迎来开工。
1.碧桂园海上时光家园
位于南珠大道以东、北海大道北侧，碧桂园在城东的第二个楼盘，紧邻恒大雅苑，用地面积28335.84平方米，容积率只有2.2，规划建设6栋住宅楼，目前已经开始动工建设。按照规划，碧桂园海上时光家园旁会建设一个公园和医院，而对面是海城区二小南珠校区，应该说未来配套完善。
2.新智•富春居
“新智·富春居”位于南珠大道以东、西南大道以北，属于小楼盘。项目规划建设2栋商住楼，2栋住宅楼，1栋商业楼，容积率2.5，建筑密度22%。这个楼盘其实很早就建了部分，后面不知道为什么停工了一段时间。
老城区
老城区除了老盘继续加推外，由于老城区可开发大地块比较少，2020年将出现多个小型楼盘，小到只有一栋楼的楼盘。而重庆路多个地块可能会在2020年迎来开发，引人关注的应该是湖南路东侧，止泊园对面的大地块，其土地性质具体用途一直是一个谜
1.蜀海和居
蜀海和居位于上海路以西、西南大道以北，原太平洋商业广场旁，用地面积13718.53平方米，3栋商住楼和1栋住宅楼。420户。
2.华宇大厦
位于贵州路以西、西南大道北侧，项目用地面积为4904.1平方米，项目规划建设2栋商住楼，容积率3.6，建筑密度28%，绿地率30%。
3.昆仑大厦
项目位于北部湾路于贵州路交汇处，属于原昆仑大厦拆除后重建项目。总共2栋高层，商业商务为主，住宅部分只占了30%。地段不错，邻近北部湾广场商圈，周围配套完善。
4.“北海之夜”
目前还没有具体效果图，但是已经开始搭建售楼部了，原“北海之夜”旧改项目，北部湾路和广东路交汇处，地段好，但是交通是硬伤，容易堵车。
5.仁尚雅居
仁尚雅居位于北海大道和广东路交汇处，是老城区北海大道2020年少有的楼盘，只有一栋21层的商住楼。目前还没有动工建设。
6.强盛城市海岸
要论北海市哪个楼盘离海最近，那莫强盛城市海岸所属，北岸一线海景，出门就是海，比北部湾一号还近海，强盛城市海岸2019年预热了一整年，都没有迎来开盘，建设略显慢了点（可能太靠海了，挖地基耗时间了）。其由1栋商业配套、4栋32层的高层和2栋45层的超高层，共有住宅1949套。
7.东安小区
这是一个老小区楼盘的加推，只有1栋12层的楼，位于北部湾东路以南、南珠大道以西。
铁路南片区
铁路南区老盘加推在2020年还是会加大，包括吾悦广场、大都锦城、海映兰屿、万泉城二期、嘉盛名都等。而大楼盘就属越亚天赐御园，同时也有好几个小楼盘，其中银滩大道，江尾公园一带就有好几个小楼盘在建，包括天赐国际公寓、私享家等。
1.万豪1618花园
项目位于四川路以东、江苏路以南，用地面积7331.26平方米，1栋7层的商业住宅楼，1栋26层的住宅楼，1栋24层的住宅楼，容积率3.0，建筑密度21.2%，绿地率30%，308户。
2.盛盛花园
位于四川路以东、新世纪大道以南，属于小楼盘，只有两栋，用地面积为9999.6平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。这个楼盘就在新大润发旁边。
3.天赐御园
天赐御园属于越亚银滩城第四个子项目，也是面积最大的一个楼盘，两百多亩，地处城南商业中心，最大的特点就是小区配套有环岛人工湖，这是北海商业中心少有的楼盘，预计2019年底就会开盘。
4.盛世华府
这个楼盘比较特殊，它直接把越亚银滩城四个楼盘给隔断了，夹在天赐良园和天赐锦园的中间，楼盘不大，只有21.7亩。
冯家江片区
冯家江区域将是2020年楼市最热区域之一，而彰泰、阳光城等大牌都会迎来新楼盘。
1.彰泰·白鹭湾
位于上海路以东、浙江路以南，冯家江湿地公园西侧，项目分为3块用地，总用地面积为148086.51平方米。项目规划建设50栋住宅楼，2栋商住楼，1座幼儿园，1座商业综合楼，该地块属于北海市2019年土拍地王，可见其区域价值。
2.大都锦上
大都锦上与彰泰·白鹭湾相隔一条上海路，恒大名都旁，与北海市档案馆、北海市十二中相近，算是大都锦城的二期项目，占地七十多亩。
3.银滩·天玺
银滩·天玺”项目位于上海路以东、银滩三号路以北，用地面积48652.72平方米，由10幢17-21层的住宅楼组成，容积率2.0，建筑密度19%，绿地率25%。银滩·天玺是目前离北海银滩最近的一个大楼盘，主打小户型
4.阳光城悦江海
阳光城悦江海属于北海红树林现代金融产业城一部分，冯家江湿地公园东岸，规模宏大，单是四十层以上的楼栋就有8栋，未来北海冯家江CBD所在地。
银滩中区
银滩中区楼盘不多，以后也不会出现过多楼盘，2020年就一个新楼盘，还是商住楼的小楼盘
1.龙胤银滩天际
项目位于银滩3号路与银滩6号路西南角，项目用地面积为9764.23平方米。项目只有1栋33层商住楼，容积率6.0，建筑密度24%，绿地率20%。
银滩西区
银滩西区2020年继续是楼市大开发年，除了几个大楼盘加推，也爆发出多个新楼盘，而还没有建的华润置地项目、南迈小镇2020年会不会迎来动工值得期待。
1.彰泰海棠湾
北海大道以东、美景路以北，总用地面积108188.79平方米，由12栋高层住宅楼组成。
2.棕榈泉润海楼
这个楼盘位于云南路和新世纪大道旁，也是一个只有一栋小楼盘。位于侨景路以北、经三路以西，在建楼盘掌舵银滩对面。
3.金石爱琴海
这个楼盘严格意义上不属于银滩西区，位于金海岸大道北侧，大都金沙湾对面，属于一个小楼盘。
2019年还没有买到满意的房子的朋友，等等2020年的到来再买，或者也是不错的选择。
