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20日，南京市规划和自然资源局发布了河西两大项目规划许可变更的批前公示，2大项目规划有变。
01 仁恒江湾世纪：别墅房源立面优化调整
此次调整的地块为A、E地块，性质为二类居住用地，主要功能为住宅及相关配套。现依据优化需求，拟对A、E地块局部进行调整，具体如下：
1、1#~4#、6#~9#、11#~13#、15#~17#楼平面、立面优化调整：包含调整平面布局、调整立面外窗尺寸及形式、调整开放阳台为封闭阳台。
2、36#~50#楼平面、立面优化调整：包含调整平面布局、调整立面外窗尺寸及形式、调整开放阳台为封闭阳台、调整套内楼梯方向等。
调整后方案的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等技术指标仍满足规划条件的要求。
此前，G84根据规划项目共分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中A、C、E、F四个地块为居住用地：A地块：共19栋，14栋别墅（4层），5栋洋房（6-7层），限高24米；C地块：共9栋，4栋洋房（5-6层），5栋小高层（16-17层），限高80米；E地块：共22栋，15栋别墅（4层），7栋小高层（17-18层），限高60米；F地块：共45栋，40栋别墅（4层），5栋洋房（11层），限高35米。
今年3月份，江心洲仁恒江湾世纪最后一批高层房源收官，后期项目仅剩洋房和叠墅，起步面积变大，总价也将升级到千万以上。
此外，还有一个重磅消息，仁恒将操盘江心洲国资G78地块，预计今年就上市！
江心洲国资G78地块为建邺区江心洲街道生态科技岛22-015地块，东至现状，南至文化四路，西至规划道路，北至国有土地，与江湾世纪非常靠近。该地块于去年11月，被南京国资新城投资置业有限责任公司以13亿元拿下，
楼面价28877元/㎡。
根据规划，国资G78地块将打造8栋低密度洋房，层高8-9层，另有2栋1层配电房。
02 苏宁睿城：部分住宅外立面重大调整
现根据设计优化要求，拟对1#—4#楼一层及配电房（12#楼、13#楼、14#楼）进行局部许可变更。具体变更内容如下：
1、1#楼~4#楼一层补充商业雨篷。2、1#楼一层进风井形状调整。2#楼~4#楼一层进风井形状调整，增设排风井。 3、12#楼、13#楼立面调整，原香槟色金属百叶调整为咖色外墙涂料，米白色石材调整为香槟色金属漆。12#楼、13#楼原屋顶架构取消，最高点由6.100降至5.400。4、14#楼立面调整，原香槟色金属百叶调整为咖色外墙涂料，米白色石材调整为香槟色金属漆。14#楼原屋顶架构取消，最高点由11.600降至10.700。
本次许可变更不涉及面积指标变化。不影响日照分析结果，符合相关规范要求。
总平面变更前后对比示意图：
12#、13#楼变更图示：
14#楼变更图示：
此前，苏宁睿城E01E02地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成。
而该项目三期项目由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块共计16栋楼组成。据前期放风消息，项目将于5月对外公开，6月上市，放风价6.4万/㎡。
项目效果图
苏宁睿城位于集庆门大街和汉中门大街之间，紧靠地铁2号线集庆门大街站，地处河西新城北部核心商圈——江东门商圈，旁边就是河西万达、河西金鹰、吾悦广场，地理位置十分优越！
