2020年4月24日，西鹹新區15宗共計1081.244畝地成交，成交總價款196719萬元！（掛牌文件西鹹土出告字〔2020〕05號）。這也是繼20日之後，西鹹又一次大規模土地成交！
今天成交的這15宗地中包含：
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12宗開發用地，共計809.4畝，成交總價款為179373萬元。
1宗教育用地，共計126.41畝，成交款12136萬元。
工業用地2宗，共計145.392畝，成交總價為5210萬元。
從分佈區域來看，12宗開發用地中，秦漢新城5宗（4宗住宅用地，1宗商服用地）；空港新城1宗（1宗住宅兼容商業用地）；涇河新城共1宗，為商服用地；灃西新城5宗（3宗住宅兼容商業，2宗商服用地）。
值得關注的的是，保利首次進入秦漢，競得84畝住宅用地；科為集團以共計5.0906億元摘得灃西新城138.39畝地。
來看看具體情況：此次的拍地中有這幾個點值得關注！
01
保利競得秦漢84畝地
保利以底價42045萬元，競得秦漢新城84畝住宅用地，摺合畝單價500萬元/畝，樓面地價3750元/平米。先來看看這宗地的基本信息：
XXQH-WB05-10-01：84.089畝的住宅用地，容積率1.5-2.0，建築密度小於等於25%，綠地率大於等於35%。宗地位於秦漢新城蘭池二路以南、蘭尚路以北、正陽六路以東。
按照相關規定，商品住房項目配建租賃型保障房採取集中代建方式進行，按照建築面積上限的5%進行配置。房地產開發企業應按8000元/平方米的標準將配建費款繳納至新區管委會商品住房項目配建歸集資金專戶。
此外，在特別約定中提到：社區綜合服務用房建築面積不小於1800平方米，競得人須在建成後無償移交給陝西省西鹹新區秦漢新城管理委員會。
圖|秦漢新城管委會
在此前，進入秦漢新城的大牌地產企業包括萬科、綠地、恆大、中梁、旭輝、星河灣、新城、中鐵二十局、雲南城投、中天等全國性企業，以及西部機場等西安本土企業。
此前小編專門對區域進行了實探，蘭池大道南側為渭河，目前沿河的景觀帶已經開放，環境宜人。相對來說，此前房企的佈局主要集中在蘭池大道西段，此次保利摘得的地塊更靠東。
02
麒翔置業競得秦漢30畝地
麒翔置業以總價3547萬元競得秦漢新城29.55畝商服用地，麒翔置業為陝西麒翔新能源汽車有限公司全資控股。
XXQH-WB04-04-03：29.55畝的商服用地，宗地位於秦漢新城蘭池二路以東南、光伏一路以西，容積率2.0-2.5，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於25%。
陝西麒翔新能源汽車有限公司的主營業務為：新能源汽車配件的開發、生產、汽車維修、汽車租賃、汽車技術信息諮詢服務、汽車美容服務；汽車、汽車用品汽車配件的銷售；房地產開發；物業管理；房屋租賃；展覽展示服務；停車場管理、廣告服務、場地租賃。
區域在新能汽車方面有一定發展，此前寶能新能源汽車已經進駐秦漢新城。
03
科為集團灃西摘地
科為集團以共計5.0906億元摘得灃西新城138.39畝地，科為集團旗下的陝西翱翔小鎮發展建設有限公司、陝西科為商業翱翔置業有限公司在灃西新城摘地。
來看看這兩宗地：
XXFX-XX03-15：50.29畝的商服用地，容積率3.5-4.0，地塊位於灃西新城天元路以南、橫十二西路以北、興信路以西、縱十路以東。
這宗地在特別約定中特別提到了建築品質須達到西鹹新區商務寫字樓（酒店）建築A級，裝配式建築技術裝配率不低於30%。
XXFX-XX02-41：88.1畝的住宅兼容商業用地，容積率2.0-2.5，宗地位於位於灃西新城天元路以北、興信路以東、橫十一路以南、興園路以西。
該宗地在特別約定中明確指出，為翱翔小鎮規劃範圍內建設建築面積2萬平方米無人系統研究院，按照翱翔小鎮區域規劃進行開發建設。此外，還須繳納配套教育設施代建費用，建築品質方面要達到A級要求。
資料顯示，科為與西北工業大學、西鹹新區灃西新城共同建設的翱翔小鎮，是我國首個以“空天地海”智能無人系統產業為核心、科教產融四位一體的創新示範小鎮，2017年2月18日正式啟動。
