被征收人在签订补偿安置协议之前往往会被征收方不断的套路，因此在遭遇征收时，一定要时刻保持清醒的头脑，破除套路，维护自己的权益。今天，杨勇律师拆迁团队就给大家支支招。
套路一：偷拆误拆，无赖
偷拆误拆在征收中十分常见，趁老宅夜色幽深，无人看管，偷偷的带着挖机拆掉房子;在对拆迁周围已签字的房屋时不小心挖塌了你的房子;突然收到村委会通知开会，回来时，房子就被误拆了…… 征收方也乐于这样干，因为没有证据就没法认定责任，被征收人只能咬碎牙往肚子里咽。之后，被征收人会觉得反正最大的筹码已经不在了，从而妥协、签字。在此提醒大家，房子不在了更要及时维权。
破除方法：
第一、马上报警明确偷拆、误拆行为的实施主体，留存报警证据
第二、对现场进行拍照、录像进行保存证据。
第三、马上联系律师，启动维权程序。
大家可能会说报警没用，他们政府是一家。其实不然，报警不是让他们抓人，而是为了尽快明确偷拆主体，如果警方不出警，我们就可以一纸诉状将其送上被告席。当房子还在时，被征收人可以自己努力争取更多、更合理的补偿，如果房子已经被偷拆，被征收人还认为自己可以处理，就大错特错了!杨勇律师拆迁团队提醒您，此时一定要寻求专业律师的帮助，才能构建一个与政府平等协商的平台。
套路二：回迁陷阱
一般在旧城区改造时，被征收人的房屋所在地段会因旧城改造而升值，故很多被征收人面临征收时，往往选择原地回迁而非货币补偿。而征收人为了让被征收尽快签署协议，项目早点动工，会满口承诺予以回迁，但往往在其拟定的补偿安置协议中，会把“回迁”的字样去掉，约定不明确，这样被征收人回迁就会出现麻烦。
破除方法：
第一、要仔细阅读协议，协议中必须体现回迁的字样，安置房的位置、户型以及红线图这些都应明确标注。
第二、要注意回迁地段应有居住用地的规划，即征收方在回迁地段必须拥有规划用地许可证，这样才能保证回迁房的日后建设。
在此提醒大家，必须确认征收方在回迁地段拥有规划用地许可证，否则即使在协议上约定了回迁的补偿方式，也因其不具备规划用地许可而不能实现。再者，拿到协议之后，不要急于签字，可以寻找律师审查一下协议。
套路三：空白协议
很多被征收人在征收人的满口保证与虚幻的美好下，就在空白协议或者不完整协议上签了字，在之后维权的过程中，有苦难言，证据就摆在那里，对征收人非常不利。
破解方法：
签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定：(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积、标准和地点;(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;(6)违约责任和争议解决的方式;这些条款只要少一个字，都不要签，空白协议更不要签。
提醒大家一下，空白或者不完整协议被拿走后，征收人会在上面随意填写补偿方式，与之前口头承诺的征收补偿相差甚远。这就是为什么要求被征收人在征收过程中不要随意签字，即便签了字，也要记得在文件空白的地方画叉，让别人无法修改。
杨勇律师拆迁团队提醒大家，征收人的套路本文无法穷尽，被征收人遭遇征收时，一定要多上心、多咨询，必要的时候记得委托律师。有任何关于企业拆迁、厂房拆迁、个人住房拆迁、集体土地征收、违章建筑诉讼等问题，可以关注今日头条私信我哦。
