01
2020年第21周池州市樓市週報
據池州樓市公眾號統計，2020年第21周(2020年5月18日—2020年5月24日)池州樓市商品房共計備案268套，備案金額為12712.16萬元，備案面積21440㎡，參考均價6060.14元/㎡;存量房共計備案230套，備案金額13969.05萬元，備案面積27816㎡，參考均價為5814.71元/㎡。
(一)2020年第21周池州樓市商品房備案268套，與上週（273套）相比減少了5套，環比下降1.83%;
(二)2020年第21周池州樓市商品房備案金額12712.16萬元，與上週（11751.42萬元）相比增加了960.74萬元，環比上升8.18%;
(三)2020年第21周池州樓市商品房備案面積21440㎡，與上週(19791㎡)相比增加960.74㎡，環比上升8.33%;
(四)2020年第21周池州樓市商品房備案均價6060.14元/㎡，與上週(6386.86元/㎡)相比減少326.72元/㎡，環比下降5.12%.
其中，週三(5月20日)商品房備案71套，為一週商品房備案量最佳，週六商品房備案量為12套，為一週最少。
(一)2020年第21周池州樓市存量房備案230套，與上週（244套）相比減少14套，環比下降5.74%;
(二)2020年第21周池州樓市存量房備案金額13969.05萬元，與上週(12898.65萬元)相比增加1070.40萬元，環比上升8.30%;
(三)2020年第21周池州樓市存量房備案面積27816㎡，與上週(23018㎡)相比增加4798㎡，環比上升20.84%;
(四)2020年第21周池州樓市存量房備案均價5814.71元/㎡，與上週(5600.00元/㎡)相比增加154.71元/㎡，環比上升2.73%.
其中，週四（5月21日）存量房備案為50套，為一週存量房備案量最佳，週日存量房備案量為6套，為一週最少。
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本週池州市樓數據可以看出，商品房交易量數據明顯比上週上升，二手房交易量數據也跟著上升，五月是傳統的購房旺季，這樣的數據表現說明市場已經漸漸迴歸於正常化。加上近期市區各大熱門樓盤也是動作頻頻，也是數據上升的原因。
02
兩會見聞：政府工作報告重申房住不炒
今年兩會在5月份拉開了帷幕，在闡述政府工作報告上，李克強總理表述道：深入推進新型城鎮化。發揮中心城市和城市群綜合帶動作用，培育產業、增加就業。堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展，完善便民設施，讓城市更宜業宜居。
一，今年以來，“房住不炒”頻頻出場，足以說明樓市調控的底線仍在。
二，因城施策的說法，和去年一致。這意味著，對於樓市調控，地方政府有了一定自主權，全國不再一盤棋、一刀切。然而，這並不意味著各地可以隨意鬆綁調控，畢竟“房住不炒”是大原則，“房地產平穩健康發展”是基本要求。在此之前，全國已有10多個城市樓市鬆綁政策遭遇“N日遊”的尷尬，就足以說明問題。
三，未提房地產稅。前不久，中央文字指出“穩妥推進房地產稅立法”，這說明房地產稅一定會來，但“穩妥”之說，則意味著短期不會那麼快落地。
（來源：兩會新聞整理）
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過高的住房信貸不僅透支購買力，而且還將擠壓其他消費，為了刺激居民其他消費，也為了滿足居民日益增長的住房美好願望，隨著城鎮人口的不斷增加，住房的供應必須不斷增加，直到城市化目標完成，這個趨勢不會改變。
03
池州市住建局緊抓窗口期推動市政重點項目建設提速提效
截至目前，19項池州市政重點工程已開工16項，開工率84.2%，同比增加24%;累計完成投資5000萬元，同比增加102%；預計到6月底開工率可達90%，累計完成投資超1.5億元。
創新機制抓前期。疫情防控期間，組織設計、監理、預算審核等單位採取居家辦公、召開視頻會議等方式，積極推進項目設計、評審等前期工作，確保項目如期開工。
優化流程抓落地。採取同步啟動、同步審查、最終複核新模式，並行開展“初步設計和施工圖設計”、“施工圖審查和預算編制”等工作，提高工作效率，項目前期工作時長同比提前約20天。
強化調度抓進度。“兩手抓、兩不誤”，疫情防控、復工復產同步推進，針對不同項目精準發力，緊盯目標時限調整優化分月計劃，確保3月底前滿負荷復工; 堅持問題導向，強化過程調度和全程服務，緊扣關鍵環節抓協調，力促一批新項目提前開工建設;優化施工組織方案，督促施工單位上足人力和機械設備，引導項目夜間施工、滿負荷施工，國防動員訓練基地維修改造工程、城市地下管網安全運行監測系統項目等2項已提前完工，沿江路小學、玉田苑老舊小區等項目預計至少可提前10日完成。
（來源：池州市住房和城鄉建設局）
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項目提速絕對是利好市民的；這將極大方便周邊群眾出行、生活，解決上學路程遠等問題，為確保群眾能夠及時享受市政服務、推動地方經濟發展發揮積極作用。
04
曼哈頓5棟樓《建設工程規劃核實合格證》批後公佈
5月25日，池州自然資源和規劃局公佈了曼哈頓15#、16#、18#、19#、20#樓《建設工程規劃核實合格證》批後公示。
一、基本情況
發證編號：池規竣[2020]18號
建設項目：曼哈頓15#、16#、18#、19#、20#樓
建設單位： 池州金牌盛典文化產業投資有限公司
建設位置：池州市長江南路與石城路交匯處
建設規模：60651.8平方米
發證日期：2020年5月22日
二、《建設工程規劃核實合格證》影印件
（來源：池州市自然資源和規劃局）
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近日有很多粉絲在公眾號後臺留言諮詢關於曼哈頓樓盤的信息，也很關心這個項目，而曼哈頓也不負眾望地通過了工程規劃批示。我們諮詢了曼哈頓的置業顧問，2020年1月底曼哈頓開盤了22#、23#兩棟樓，目前房源還有89㎡-116㎡，總高16層的房型。
