01
2020年第24周池州市樓市週報
據池州樓市公眾號統計，2020年第24周(2020年6月8日—2020年6月14日)池州樓市商品房共計備案188套，備案金額為10872.30萬元，備案面積17505㎡，參考均價6341.29元/㎡;存量房共計備案139套，備案金額8684.52萬元，備案面積14326㎡，參考均價為6544.57元/㎡。
(一)2020年第24周池州樓市商品房備案188套，與上週（183套）相比增加5套，環比上升到2.73%;
(二)2020年第24周池州樓市商品房備案金額10872.30萬元，與上週（9633.34萬元）相比增加1238.96萬元，環比上升12.86%;
(三)2020年第24周池州樓市商品房備案面積17505㎡，與上週(15861㎡)相比增加1644㎡，環比上升10.37%;
(四)2020年第24周池州樓市商品房備案均價6341.29元/㎡，與上週(5702.57元/㎡)相比增加638.72元/㎡，環比上升11.20%.
其中，週一(6月8日)商品房備案64套，為一週商品房備案量最佳，週四商品房備案量為5套，為一週最少。
(一)2020年第24周池州樓市存量房備案139套，與上週（144套）相比減少5套，環比下降3.47%;
(二)2020年第24周池州樓市存量房備案金額8684.52萬元，與上週(7946.67萬元)相比增加737.85萬元，環比下上升9.29%;
(三)2020年第24周池州樓市存量房備案面積14326㎡，與上週(13933㎡)相比增加393㎡，環比上升2.82%;
(四)2020年第24周池州樓市存量房備案均價6544.57元/㎡，與上週(5620.14元/㎡)相比增加924.43元/㎡，環比上升16.45%.
其中，週二（6月4日）存量房備案為41套，為一週存量房備案量最佳，週日存量房備案量為1套，為一週最少。
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本週池州市樓數據可以看出，商品房交易量數據明顯比上週上升，二手房交易量數據也跟著有所回升，這就驗證了我們上週所說的數據調節，這周的回升，池州樓市數據都是在正常的波動之中，預計端午節左右各樓盤會做一些促銷活動，為六月的收尾帶來一地熱度。
02
月亮灣地下車庫B區規劃調整批前公示
一、方案內容簡介
因需增加地下人防工程面積，經建設單位申請，對該地下室方案進行調整，原批准B區地下車庫建築面積約6710平方米（其中人防建築面積約3070平方米），機動車位134輛。調整後B區地下車庫建築面積約7410平方米（其中人防建築面積約5350平方米），機動車位135輛，調整後地下車庫範圍不突破用地紅線，滿足退讓要求。
具體內容詳見附圖。二、公示地點
現場：月亮灣售樓處及施工現場
網絡：池州市自然資源和規劃局網站（
http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/）
三、公示起始時間
2020年6月12日至2020年6月22日（7個工作日）。
四、該方案也經我局按規定程序審查，並徵求人防部門意見，擬同意該規劃調整方案。現根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律法規的規定，將該方案進行批前公示，若有意見，請儘快向建設單位及市自然資源和規劃局反饋。
五、意見反饋聯繫方式
建設單位聯繫電話：18105664008 趙經理
辦公地址：月亮灣售樓處
池州市市自然資源和規劃局平天湖風景區分局聯繫電話：0566-2717598
辦公地址：池州市平天湖風景區玫瑰園小區17#樓
2020年6月12日
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調整後的車庫，不僅寬敞而且還增加了車位，更重要的是相比調整前的車庫更安全了。
03
全國住房公積金2019年年度報告發布
近日，住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發佈《全國住房公積金2019年年度報告》（以下簡稱《年報》），披露了2019年全國住房公積金運行情況。
《年報》顯示，全國住房公積金各項業務運行平穩。2019年，住房公積金繳存額23709.67億元；全年住房公積金提取人數5648.56萬人，提取額16281.78億元；發放
個人住房貸款286.04萬筆，發放金額12139.06億元。《年報》數據表明，住房公積金行業積極服務非公有制經濟，非公有制經濟繳存職工佔比持續增加，服務繳存對象中非公有制經濟繳存職工佔比近半。2019年住房公積金制度惠及職工數量持續增長，全年住房公積金實繳單位322.40萬個，實繳職工14881.38萬人，分別比上年增長10.57%和3.08%。全國住房公積金繳存職工中，城鎮私營企業、其他城鎮企業、外商投資企業、民辦非企業單位等非公有制經濟繳存職工佔比49.04%，比上年增加1.93個百分點。新開戶職工中，非公經濟繳存職工佔比達73.97%，比上年增加1.05個百分點。
2019年，住房公積金支持繳存職工群體進一步擴大，支持租賃住房消費力度加大。全年共發放個人住房貸款286.04萬筆、提取人數5648.56萬人，分別比上年增長13.25%、8.72%。住房公積金貸款和提取人數佔實繳職工人數接近40%。支持1013.82萬人住房租賃提取住房公積金937.83億元，
支持人數比上年增長32.28%。從滿足職工住房需求方面看，住房公積金貸款重點支持了職工基本住房需求，努力減輕職工住房貸款利息負擔。2019年發放的個人住房貸款中，首套住房貸款佔86.96%。2019年，住房公積金個人住房貸款利率比同期商業性個人住房貸款基準利率低1.65~2個百分點，償還期內可為貸款職工節約利息支出2617.14億元，平均每筆貸款可節約利息支出9.13萬元。
2019年，住房公積金行業管理和服務能力持續提升。一是信息化建設成效顯著。應用區塊鏈技術建成全國住房公積金數據平臺，全年提供住房公積金貸款數據核驗服務1258.77萬人次，對接國家政務服務平臺和國務院客戶端，為繳存職工提供查詢服務1417.47萬人次。二是服務能力進一步提升。全國299個設區城市建成住房公積金綜合服務平臺，繳存單位和職工可依託12329服務熱線、網上營業廳、手機APP等多種服務渠道，方便快捷地辦理住房公積金業務。
326個設區城市實現了與全國轉移接續平臺的直連，實現“賬隨人走，錢隨賬走”，促進了人員和要素跨區域流動。三是住房公積金資金安全得到較好保障。截至2019年年末，住房公積金個人住房貸款逾期率為0.03%，處於較低水平。個人住房貸款風險準備金餘額2201.62億元，能夠充分覆蓋個人住房貸款風險。來源：住建部
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2019年住房公積金各項運行平穩，《年報》中數據職工佔據近一半，在2019年末，住房貸款逾期率較低，整體覆蓋了住房貸款風險。同時，公積金貸款繼續提升服務項目，對於中低收入家庭的保障力度大，相對來說，對新房項目的支持力度要大於二手房，有助於新房認購成本的降低。
04
1—5月全國房地產開發投資45920億元 同比下降0.3%
一、房地產開發投資完成情況
1—5月份，全國房地產開發投資45920億元，同比下降0.3%，降幅比1—4月份收窄3.0個百分點。其中，住宅投資33765億元，同比持平，1—4月份下降2.8%。
1—5月份，東部地區房地產開發投資25190億元，同比下降0.1%，降幅比1—4月份收窄3.0個百分點；中部地區投資9051億元，下降6.8%，降幅收窄3.8個百分點；西部地區投資10175億元，增長5.6%，增速提高1.9個百分點；東北地區投資1504億元，增長0.5%，1—4月份下降1.6%。
1—5月份，房地產開發企業房屋施工面積762628萬平方米，同比增長2.3%，增速比1—4月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積536765萬平方米，增長3.5%。房屋新開工面積69533萬平方米，下降12.8%，降幅收窄5.6個百分點。其中，住宅新開工面積50888萬平方米，下降13.9%。房屋竣工面積23687萬平方米，下降11.3%，降幅收窄3.2個百分點。其中，住宅竣工面積16775萬平方米，下降10.9%。
1—5月份，房地產開發企業土地購置面積4752萬平方米，同比下降8.1%，降幅比1—4月份收窄3.9個百分點；土地成交價款2429億元，增長7.1%，增速提高0.2個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—5月份，商品房銷售面積48703萬平方米，同比下降12.3%，降幅比1—4月份收窄7.0個百分點。其中，住宅銷售面積下降11.8%，辦公樓銷售面積下降26.7%，商業營業用房銷售面積下降21.7%。商品房銷售額46269億元，下降10.6%，降幅比1—4月份收窄8.0個百分點。其中，住宅銷售額下降8.4%，辦公樓銷售額下降35.3%，商業營業用房銷售額下降26.6%。
1—5月份，東部地區商品房銷售面積19916萬平方米，同比下降9.9%，降幅比1—4月份收窄7.6個百分點；銷售額25661億元，下降7.7%，降幅收窄8.4個百分點。中部地區商品房銷售面積12743萬平方米，下降17.3%，降幅收窄6.8個百分點；銷售額8863億元，下降18.5%，降幅收窄8.1個百分點。西部地區商品房銷售面積14321萬平方米，下降9.3%，降幅收窄6.9個百分點；銷售額10301億元，下降9.0%，降幅收窄7.3個百分點。東北地區商品房銷售面積1724萬平方米，下降22.4%，降幅收窄2.9個百分點；銷售額1445億元，下降19.5%，降幅收窄2.0個百分點。
5月末，商品房待售面積51771萬平方米，比4月末減少483萬平方米。其中，住宅待售面積減少436萬平方米，辦公樓待售面積減少21萬平方米，商業營業用房待售面積減少24萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1—5月份，房地產開發企業到位資金62654億元，同比下降6.1%，降幅比1—4月份收窄4.3個百分點。其中，國內貸款10703億元，下降0.5%；利用外資34億元，增長15.3%；自籌資金20106億元，下降0.8%；定金及預收款19479億元，下降13.0%；個人按揭貸款10154億元，下降0.9%。
四、房地產開發景氣指數
5月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為99.35，比4月份提高0.49點。
小編辣評
總體來看，基本1—4月份同比都在下降，五月份國防景氣指數上升了0.49%。
