灃西吾悅廣場作為灃西首席城市綜合體一直備受矚目，這是繼西鹹吾悅廣場後的第二個吾悅廣場項目，也是全國第64座吾悅廣場。
據公開資料顯示：灃西吾悅廣場地處西鹹新區灃西新城白馬路與統一路交匯處，總建築面積33萬方，涵蓋了9萬方的購物中心、商業街區、高端住宅等多元業態，開業後將成為灃西及咸陽體量最大的體驗式商業綜合體。
灃西吾悅廣場的開業讓灃西新城再次受到大家的關注！上一次灃西新城備受關注還是因為土拍。
8月25日，西鹹新區成交15宗土地共計約950.36畝，所成交的土地中，灃西新城一宗住宅兼商服用地拍出了10127元/㎡的樓面價，溢價率達103%，由港中旅（深圳）投資發展有限公司摘得，而這個樓面價已經是西鹹很多項目的售價了。
目前灃東新城的備案價是一次高過一次，雖然說一個敢備，一個敢買，但是對於大多數人來說，這個價格還是很難接受的。也因此很多被限購但是還想買房的人將關注的目光投向了灃西新城。
NO. 1｜壹
從位置上看灃西新城緊挨著灃東新城，規劃上是是未來西安國際化大都市綜合服務副中心和戰略性新興產業基地，從產業定位上以行政商務和戰略性新興產業為主，重點發展人工智能、信息技術、智能製造、生物醫藥等產業。
換言之，灃西新城是一座產業新城，與秦漢新城、涇河新城不同，灃西新城幾乎可以說是翻版的西安高新區。
2017年以後，新城、紫薇、萬科、招商地產、藍光等才品牌房企相繼進入。2018年、2019年灃西新城迎來爆發期，目前，中國鐵建、中國中鐵等央企也已經佈局該區域。
產業方面，中國西部科技創新港“交大智慧學鎮”、西工大“翱翔小鎮”、“硬科技”小鎮等各種重量級產業項目相繼落戶，為灃西新城帶來潛力價值方面的躍升。
生態資源方面，灃西新城擁有天然的“城中河”——渭河；隨著渭河的不斷治理，政府將重點建設釣魚臺溼地公園。同時，灃西新城還將重點規劃建設，對標國際的大西安中央公園。
教育資源方面，目前，西工大、西交大、陝師大等3所985/211名校附中選址在灃西新城。同時區域重點規劃建設灃西新城第五學校、灃西新城第四學校、灃西新城第三小學、灃西新城第三幼兒園、西安市創新港中學、灃西新城創新港幼兒園、灃西新城創新港小學、灃西新城大王鎮第二幼兒園、灃西新城第二學校等6所中小學，3所幼兒園，共9所學校。
西安地鐵5號線二期，在如火如荼建設當中，起自和平村“阿房宮”站，終點在交大創新港，途徑整個灃西新城。
NO. 2｜貳
灃西新城各類配套不斷完善、升級，土地樓面價破萬加上吾悅廣場的開業，都將帶動整個區域住宅品質和價格的提升。
目前灃西新城房價為13273元/㎡，環比上月增長2%，但這樣的價格體系，吾悅廣場的開業（將彌補灃西新城區域無大型商業的空白，對灃西新城區域內的樓盤形成極大的利好，）、破萬樓面價的產生、地鐵5號線二期的建成開通，也將被打破，當然，新項目上市和地鐵開通還需要時間，但吾悅廣場的開業是實實在在的，購房者要抓住這個時機。
