平！榮盛摘得地鐵口不限價商住地

今日（8月13日），位於長沙縣湘龍板塊的[2020]長沙縣039號商住地迎來出讓，最終被

該宗地位於5號線水渡河站正地鐵口，要求項目建設需符合“交房即交證”要求，未限定住宅毛坯銷售價格。

地塊信息

出讓面積: 4.85萬方

建築面積：14.56萬方

起始價：1.86億元

起始樓面價：1275元/平

規劃指標：建築密度：≤30%；綠地率：≥30%；建築控制高度：≤100m；商住比：3:7；容積率1.0＜FAR≤3.0

地塊位置

榮盛此次摘得的039號地塊位於湘龍板塊，正好在榮盛花語城北面，為地鐵5號線水渡河站正地鐵口，交通便利。但周邊配套缺乏大型商業配套。

據瞭解，7月底，這一區域的運達錦繡廣場總價400萬的大平層開盤日光，但7字頭單價的榮盛城卻去化不到4成，上演了大平層賣過普宅的劇情。

周邊主要樓盤：

住宅：榮盛城：7300-7400元/㎡（毛坯）；運達錦繡廣場14000元/㎡（精裝）；碧桂園翹楚棠：11000元/㎡（精裝）；合能楓丹新裡：13000-17000元/㎡（別墅）；湘核星城春曉：9000元/㎡（精裝）。

商業：碧桂園翹楚棠：10000元/㎡（LOFT公寓）；保利香檳國際：6800元/㎡（公寓）。

交易條件

1、該宗地為解決長沙縣原星沙鎮60號令拆遷人員安置遺留問題生產安置用地，2013年8月長沙縣星沙街道辦事處、湘龍街道辦事處、泉塘街道辦事處共同在長沙市政府門戶網站、長沙縣政府門戶網站及長沙縣國土資源局門戶網站發佈了《生產安置用地招商公告》，對地塊進行了公開招商。據此，參與競買方需提供與三個街道簽訂的《宗地招商開發協議書》，未能提供的，取消競得資格，保證金不予退還。

2、須按照《長沙市城市中小學幼兒園規劃建設管理條例》和《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》（長政辦發〔2018〕6號）等文件規定

3、按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案試行》，項目建設需符合“交房即交證”要求。