說實話的老實人
從事房地產行業多年很高興回答您
房屋價格由誰定得看是新房還是二手房，
如果是二手房當然是房東來定。如果是新房，現在很多城市是由房管局來定，房管局會根據開發商拿地的價格加上建安成本，各種稅收，加上開發商合理的利潤，最終來確定預售價格，房產中介最直接的主管部門當然是房管局，還有就是房地產中介行業協會，建委，也可以起一個監督得作用。
成都樓市信息
我是小杜說房子，為您解答關於買房賣房的那些事情。
房屋中介並不是什麼市政單位或者公益組織，目前社會上的中介公司都是私人企業或者集團化公司，所以人員素質，專業水平和資源信息也都參差不平，部分從業人員的確影響了整個行業形象，“黑中介”就是對我們的固有印象。但是在我們國家沒有什麼單位能無法無天的逃離國家的管控，就算不知道也有那個相關部門嘛。
根據《城市房地產中介服務管理規定》，國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域的房地產中介服務工作。直專轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）管理行政區域內的房地產中介服務工作。即房地產中介機構歸
房屬地產行政主管部門管理（即房管局）。對中介機構的違規可以直接到當地房管局投訴。如果說房價歸誰管要看您想說的是二手房還是新房了。新房比較簡單，開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後才可以向房管部門申請銷售許可證。所以說新房房價還是受國家限制的。二手房更簡單，房主自己定價，沒有誰能限制住自己的東西想賣多少錢，不談賣不賣的出去的話，就是單價要賣一百萬兩百萬，中介也得登記呀，誰能攔得住房主呢？二手房就沒有那麼嚴格的限制了，那些說中介吃差價的，只怕是花那麼多買房子自己都不和業主見個面聊聊都籤合同？說句不好聽的，這樣還不被騙那騙子就是傻子。
我是小杜說房子，關於買房賣房的事情，想了解的可以隨時戳我～
小杜新房
房產中介的主管部門是房管局，房屋預算價格由開發商提交到房管局備案批准後實施。
