為全面貫徹落實市委市政府“中優”戰略部署，因地制宜做好城市“二次開發”，重塑城市肌理，提升產業能級、構築城市永續發展新空間。4月16日上午，由成都市樓宇經濟促進會、美國城市土地學會主辦、成都市武侯區三國創意園管委會協辦的“重塑新生 讓城市煥發活力”全球城市更新線上研討會暨三國創意園招商推介會成功舉辦。
此次活動邀請到了中國、美國、日本等國的城市更新專家，通過國際國內知名的城市更新案例，以權威生動的新媒體方式，多元視角進行分析、總結城市更新獲得成功的要素和實操經驗，共同探討成都的城市更新發展新機遇。
雲端分享 城市更新激發城市新動能
首先，美國匹茲堡市前市長、ULI高級研究員Tom Murphy結合生動有趣的全球城市更新案例，向觀眾指出城市更新意識已經成為參與21世紀競爭的重要因素。現代城市改造面臨全球化、氣候變化、技術創新加速、基礎設施需求強烈、人口狀況嚴峻等五種壓力。在此背景下，“匹茲堡從工業化城市向非工業化城市的轉變經歷了一個長期而痛苦的過程，但通過合理的項目規劃、籌集專項資金等措施，成功地完成了再造。”優化城市空間、塑造城市形態、提升城市能級，TOD發展模式正成為助推城市經濟發展、引領城市格局、提升城市品質的重要力量。東急綜合研究所太田雅文博士分享了東京澀谷TOD城市更新案例，他表示東京正在進行新一輪的城市更新建設，以澀谷為中心的TOD街區的誕生將會呈現一派新景象。
從設計角度，捷得國際建築師事務所亞太地區董事總經理金聖採詳細解釋空間進化論 —以人為本的社區城市社區這一概念，基於“場所營造”這一原則，仔細考察城市的文化和經濟人口情況，以此產生獨特的解決方案。
雲端推介 文創三國鏈接全球發“新名片”
城市更新是從城市到建築，從整體到局部，順應城市肌理、推動城市高質量發展、促進公園城市建設的重要抓手。會上，成都市武侯區三國創意園管委會就“三國創意園城市更新項目”做全球招商雲推介。圍繞園區項目、地塊資源、樓宇載體三個版塊發佈投資合作機會清單，其中包括三國蜀漢城、中日城市設計產業中心、太平園站TOD綜合體等3個重點項目，總投資額超過250億元。通過機會清單的表達方式，主動釋放資源要素，盤活城市物業資產，為產業騰出發展空間，為未來贏得生存空間。武侯區三國創意園管委會相關負責人表示，三國創意園作為成都市發展文創產業的主要承載地，也是塑造“三國聖地、智慧武侯”品牌的重要區域，今年將圍繞“創新提能年”主題，深化“中優”戰略部署，圍繞“兩區三基地”建設目標，借力成渝地區雙城經濟圈建設重大機遇，有序推進創意園高質量發展，希望全球朋友看好三國創意園、投資三國創意園，共享新時代機遇，共話城市發展新未來。
雲端對話 城市更新下的“成都機遇”
城市更新不僅是對城市功能的重新定位，也是孕育城市發展新動能的重要抓手。當城市規模有限的背景下，大城市已從增量價值時代向存量價值時代轉變，城市更新將成為城市發展的新增長點。
活動現場，“城市更新優秀案例在中國的應用 ”主題對話環節上，城市土地學會中國大陸執行董事李建學作為嘉賓主持人，與美國匹茲堡市前市長、ULI高級研究員Tom Murphy、東急綜合研究所太田雅文博士、捷得國際建築師事務所亞太地區董事總經理金聖採、中國城市更新論壇秘書長、城智更新研究院院長陳方勇、成都市樓宇經濟促進會理事長、大悅城控股西南商管總經理、成都大悅城總經理田維龍共同探討成都城市更新的發展新機遇。
中國城市更新論壇秘書長、城智更新研究院院長陳方勇表示，當中國城市化進入後半段，就必須開始思考當城市化進入飽和狀態甚至衰退階段以後的城市需要。從美日的城市發展經驗來看，人們會更看重城市的宜居性和功能的融合性，工作和生活的邊界會不斷打破，城鄉之間需要無縫切換，人們會更親近自然，需要自然來療愈，需要自然來啟發。中國的城市化仍在進行時，為了避免將來轉折式的更新，我們現在需要有更長遠的遠見，為未來的生活方式保留餘地。
成都市樓宇經濟促進會理事長、大悅城控股西南商管總經理、成都大悅城總經理田維龍談到：“在城市化進程快速發展以及增量突飛猛進供應的同時，做好存量改造是當前中國一二線核心城市所面臨的重大問題。目前，中國城市更新項目主要會面臨城市規劃、資金投入、規劃設計等幾方面的挑戰，我們需要借鑑國外優秀案例、路徑、理念來規範城市更新項目的開發、運營，控制風險、提高創新性。同時，遵循商業邏輯，形成資產管理閉環，抓好具體項目操作過程中的定位、設計、內容運營以及投資管理；結合當下人類生存環境的變化，結合5G技術、加入生態、科技、健康等元素。 ”
據悉，此次全球城市更新研討會採用實時直播，直播最高在線人數達1000餘人，網友們紛紛評論點贊，“對標國際，共話共謀共享成都機遇”。本次活動吸引了中國樓宇經濟友好城市（城區）、國際國內知名商協會、國際諮詢機構“五大行”機構代表、全國主流新聞媒體以及促進會重要會員單位大悅城、招商蛇口、富力、九龍倉、華潤、中海、萬科、銀泰、百揚、仁恆、華僑城等企業雲上“圍觀”。
（來源：成都樓宇經濟）
