这个地级市一季度房地产新开工数据为零!三四线房价上涨无望?

内蒙古赤峰一季度全市累计新开工面积为零;商品房销售面积同比下降33.3%;商品房待售套数同比上涨26.7%,住宅去化周期15个月,非住宅去化周期82个月。当地政府也急了!4月16日,内蒙古赤峰市发布疫情防控期间稳定住房消费若干措施:

一是尽快推动售楼处、房地产中介经纪机构复工。

二是促进商品房预(销)售。

三是加大住房公积金使用力度。四是鼓励个人购房。采取“先征后补”方式,给予税收财政补贴。个人购买新建商品房住宅(以首次网签日期为准)的,按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴;个人购买车库、车位、仓房等地下产品的,按其所购房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴;存量房(含车位等)进行交易的,取得不动产权证后即可上市交易,并按其房屋实际缴纳税额的100%给予财政补贴。五是大力推行“互联网+服务”。让网上审批更快一点。

总体来看政府的目的就是“鼓励个人购房”,让民众快点去买房吧,要不没钱啦~。

这个地级市一季度房地产新开工数据为零!三四线房价上涨无望?

政策一日游频频发生,当地政府想刺激房地产但是上头又限制着。赤峰市的现状也反映出三四线城市房地产的困难。

三四线城市房价房价上涨的几个动力主要来源于:炒房、拆迁、大型房企这几个方面,但现在这几个因素对于三四线楼市的作用都在降低。就拿炒房来说,当前中国楼市是一个房住不炒的楼市,炒房者已经不管继续炒房了,别看现在三四线城市没有出台严格限制炒房的政策,但如果哪个城市出现严重炒作现象,政策肯定会很快跟上,这一点在一二线城市上已经得到证明。炒房者也不敢冒天下之大不韪,任何跟大趋势作对的个人最后只会被无情碾压,就像那些在燕郊投资房产最后却亏得血本无归的炒房者一样。


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