Joyce1012
對新樓盤房價幾乎沒什麼影響，有些開發商不但不降價，反而還會漲價銷售。即使沒有疫情出現，開發商都會有一個銷售週期，三四個月甚至半年的都有。所以新房房價基本沒太大波動。
二手房房價影響也有限。放眼整個市場，個別業主降價對整體房價衝擊有限，整個東莞房價還會處於一個穩中有升的局面。
東莞作為一個新一線城市，人才的吸引力還是很強大的。有了眾多高新科技，技術型人才，各類專業人才的支撐，房價長遠走勢看漲。
房莞天下
不會受到影響、反而會因為靠近深圳、香港、廣州而呈“穩中有升”趨勢。
1、東莞未來被國家規劃為特大城市。
近日，國家住建部發布最新年鑑，超大城市6個，特大城市9個，其中東莞榜上有名！
據瞭解，東莞常住人口為839萬，其中戶籍人口僅有232萬，佔總人口四分之一左右。若要達到特大城市1000萬人口以上，還有近200萬人的缺口。只要有人口輸入，對經濟、房地產的推動都是有益，有足夠的支撐力。
2、東莞製造產業發達。
東莞製造業實力雄厚，產業體系齊全，是全球最大的製造業基地之一。
據瞭解，2019年東莞重大項目建設取得新成效，2020又有44個重大項目集中動工，總投資約123.4億元！
有產業支持，也就有勞動力與購買力，也就有購房需求。
3、東莞交通便利快捷。
不出三年，地鐵、輕軌、高鐵、高速將無縫連接深圳、廣州、惠州，通達性極強，也就是對周邊的輻射能力也更強。
4、東莞樓市穩定發展。
有了國家的大政策支持，以及地方政府在基礎設施、產業集群、公積金新政、備案制度再調整等方面的驅動，使得東莞樓市發展穩定，不僅有效刺激了樓市增長，而且還緩解了房企現金流壓力。
據統計，3月東莞網籤量同比減少三成，但是回升明顯。主要是城市前景被看好，房價預期較高，在低庫存的支撐下，整體還是穩重有升，剛需、剛改仍是主力軍。
4月份，受大亞灣區的紅利利好以及深圳高房價、高熱潮的帶動下，東莞城區房價（備案價超4萬/平）、環深片區（塘廈、鳳崗）房價也是一路高漲近3萬/平。
再加上2020年東莞將有242個城中村改造，又將迎來更多更多的置業需求。
隨著疫情的形勢越來越明朗，一季度積壓的購房需求預計會在二、三季度釋放。
樓語分說
疫情影響之下，東莞的房價所受影響不大。
為什麼呢？
第一: 東莞是老牌的製造業城市，有著世界工廠之稱，擁有廣闊的就業基礎環境。
第二: 東莞地處珠三角的重要經濟地帶。有深圳、廣州、佛山、惠州等眾多一二線城市城市為鄰。經濟圈相互呼應支撐。
第三: 每年都有大量的畢業生、就業人員擁入，人口持續增長。人口增長必定帶動基礎設施以及消費的發展，包括道路、高鐵、房產、商超、教育等。
第四: 深圳的房價目前穩居大陸城市的前列，且深圳可開發的土地面積有限。部分想在珠三角置業安家的居民只能退而求其次選擇東莞。這樣可以兼顧工作與生活。
