图、文/许晖
截至4月23日，杭州4月二手房成交已突破7000套！已经超过3月全月（6292套）。若下周二手房走势依旧延续近2周平均2000套的成交量，4月的整月成交量有望达到9000套（2019年4月杭州二手房卖出8833套）。
虽然成交量明显上扬，但从官方数据来看，绝大多数小区房价与上月持平，不涨不跌。整体而言，这波成交高峰以刚需和学区房买家为主。
摄/浅眠
各个区最受欢迎的，不外乎总价200万左右的经济适用房、市中心老破小，和热门板块的次新房；
同时，学区房买家也非常活跃，不少优质学区的学区房均在成交前几。如滨江区的欣盛东方郡（江南实验）、拱墅区的新安天苑（文澜实验）、耀江文鼎苑（学军紫金港小学）等等。
限价板块内，交付不久的次新房迎来了一波投资客的集中出货。这些几乎都是当年的“万人摇”楼盘。
如萧山区义桥板块的万科江湾城，卖出了35套，均价24570元/㎡，涨幅3%；
余杭区良渚板块的融信澜天，成交37套，均价28480元/㎡，跌幅-5%；
余杭区卓越蔚蓝领秀4月成交37套，均价23550元/㎡，环比上月持平；
西湖区三墩北的万科西雅图，卖出了26套，均价37230元/㎡，和同是次新房的西湖国际城有近5000元/㎡的价差。
这些次新二手房大部分还需缴纳额外税费，因此实际价格还会更高。与此同时，挂牌房源量也在增加。截至4月23日，杭州全市二手房挂牌量112623套，相比2月底，又多了11000多套，月均5500套+增长。
注：
1、多数统计2套以上成交的小区
2、统计时间为近30日成交，数据截取时间为4月22日/4月23日。
3、表格中的网签房源包含普通住宅、别墅、酒店式公寓等类型，成交均价会受到成交房源类型、房源套数、楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时价格，另外即使是同一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
