3月23日，深圳交易集團有限公司龍華分公司發佈梅觀創新產業走廊福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市寶松股份合作公司、深圳市福民江圍股份合作公司、深圳市福民丹坑股份合作公司、深圳市福民悅興羅氏股份合作公司、深圳市大布巷股份合作公司等五家股份公司的留用地（指標）合作開發項目，成交人均為深圳市龍華人才安居有限公司。
梅觀創新產業走廊福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市寶松股份合作公司留用地（指標）合作開發項目(項目編號：LHJY20210202001）
根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定採用物業置換的方式進行補償，留用地（指標）置換物業面積為247.56㎡辦公物業。
梅觀創新產業走廊福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市福民江圍股份合作公司留用地（指標）合作開發項目(項目編號：LHJY20210202003）
根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定採用物業置換的方式進行補償，留用地（指標）置換物業面積為3689.59㎡工業用房，折算為辦公用房2582.71㎡。
梅觀創新產業走廊福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市福民丹坑股份合作公司留用地（指標）合作開發項目(項目編號：LHJY20210202002）
根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定採用物業置換的方式進行補償，留用地（指標）置換物業面積為一類工業廠房73657.04㎡（折算為最終回遷物業，工業廠房46550.58㎡、工業宿舍10357.45㎡、辦公用房11724.31㎡）。
梅觀創新產業走廊福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市福民悅興羅氏股份合作公司留用地（指標）合作開發項目(項目編號：LHJY20210202004）
根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定採用物業置換的方式進行補償，留用地（指標）置換物業面積為29524.18㎡，物業類型為一類工業用房。最終折算回遷物業如下，工業廠房15768.41㎡、工業宿舍1903.73㎡、首層商業1260㎡、辦公用房3396.49㎡。
梅觀創新產業走廊福城觀瀾產業地塊土地整備利益統籌項目返還深圳市大布巷股份合作公司留用地（指標）合作開發項目(項目編號：LHJY20210202005）
根據股份合作公司可持續發展原則，股份合作公司約定採用物業置換的方式進行補償，留用地（指標）置換物業面積為工業廠房不低於44329.93㎡（折算回遷物業：工業廠房9819.07㎡，辦公用房不低於24157.6㎡）。
備註：其他補償內容及合作條件以委託人《項目合作方案》、成交人《項目實施方案》為準。
成交人
深圳市龍華人才安居有限公司是深圳市人才安居集團有限公司與龍華區政府合資成立的在龍華區專門從事人才安居住房投資建設和運營管理的政策性功能型全資國有企業。
項目概況
片區東鄰梅觀高速及龍華大道，北部靠近觀光路，西側緊鄰九龍山智能科技城，南側緊鄰地鐵4號線，交通便利，區位優勢得天獨厚。
福城觀瀾產業地塊項目土地整備範圍67公頃，涉及福城、觀瀾兩個街道，五個股份公司。
整備方式：
政府主導實施、利益統籌為主、國有企業運營、股份公司參與
為最大限度確保群眾利益，項目按照“政府主導實施、利益統籌為主、國有企業運營、股份公司參與”工作思路，綜合考慮項目範圍內未完善徵（轉）地補償手續用地和原農村集體經濟組織繼受單位合法用地，通過規劃、土地、資金、產權等土地整備統籌手段，完成整備範圍內土地確權，一攬子解決歷史遺留問題，實現政府、原農村集體經濟組織繼受單位及相關權益人多方共贏，促進社區轉型發展。
項目規劃：
發力數字經濟，打造百萬級規模數字經濟產業新城
整備地塊現狀圖
福城觀瀾產業地塊項目地處梅觀科技創新走廊的核心地帶，將與九龍山核心區形成“東西推進”格局，全面推進龍華北部數字經濟圈的整體建設。
土地整備完成後預計釋放集中成片產業用地20公頃，高端產業用房超百萬平方米，主要發展數字生命健康、高端裝備製造及人工智能產業等。在梅觀產業創新走廊沿線，一座百萬級產業規模的數字經濟產業新城呼之欲出。
