二手房
天津二手房市场价较为平稳，据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年1月12日，天津二手房市场价为23162元/㎡，与上期基本持平，环比减少0.2%（上期均价为23207元/㎡）。
近十周天津二手房挂牌价趋势
西青上涨，市内六区齐跌
上周，天津市各城区市场均价总体依旧呈稳定状态。诸葛找房数据研究中心监测的天津市13个重点城区，有3个城区上涨，西青区涨幅最大，其余10个城区有不同程度跌幅。
上周全市市场均价继续保持稳定，涨跌变化不大，上周西青区环比上涨0.19%，位居第一位。东丽区环比上涨0.08%，位居第二位。
下跌城区中津南区上周跌幅最猛，环比跌幅0.37%。而武清区连续两周跌幅，环比下跌了0.36%。
天津二手房重点区域市场价涨跌变化2020.1.6-1.12
二手房挂牌量增多
截至到2020年1月12日，天津市二手房挂牌量有所减少，上周天津市二手房挂牌量为182789套，与上期相比增加了998套房源。
天津2020年第2周各城区二手房挂牌量
降价房源数量
从降价房源上来看，津南咸水沽依旧排在了上周的第一位，有338套降价房源。
上周津南双港块降价房源量排名第二，有238套降价房源，较上周有所减少。板块内以老旧小区降价为主，出手较为困难，因而降价较多。
排名第三的是河西梅江，片区内有235套降价房源。最大降价幅度不超过5万。
在涨价房源方面，津南咸水沽排名第一，该片区有33套涨价房源。南开万兴街板块排在次席，有30套涨价房源。而塘沽工农村与武清下朱庄并列第三位，均有24套涨价房源。
天津各商圈涨降top20
2020.1.6-1.12
二手房热门降价小区
监测表明，在最新的二手房热门降价小区的榜单里，津南辛庄的首创城位居榜首，小区均有42套降价房源，均价在18775元/㎡。该小区房龄较新，户型面积在90㎡左右，降价幅度不高。
津南的咸水沽的富力又一城和八里台的融创星耀五洲在最新的二手房热门降价小区的榜单里并列第二，两个小区均有38套降价房源，均价分别在16115元/㎡和9572元/㎡。富力又一城虽然该小区降价房源较多，但降价幅度约2万左右。
热门降价小区Top20
2020.1.6-1.12
总结
2020年市场情绪逐步回归平稳与理性状态
“因城施策”的逐步实践与落实，不仅将带来政府监管的逐步稳定和策略明确，也将推动市场情绪从动荡不安逐步走向平稳与理性，而市场情绪的理性，对于维持市场价格稳定十分重要。
对于自住的购房者来说，可以选择优质的区域，等待较为利好的政策出台后，顺利置业。
