近日，央行課題組在《中國金融》雜誌發佈《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》，透露諸多房地產關鍵信息。央行調查報告顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元，家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。
畢竟，許多人人生最大的支出就是買房，而買房首付一般只需3成，剩餘7成可按揭貸款，貸款期限多為20年或30年，每年都會有大量的還貸支出。
從償債能力看，調查顯示，我國城鎮居民家庭償債能力總體較強。城鎮居民家庭償債收入比平均為18.4%，其中房貸償債收入比為9.1%。但工薪階層債務償還壓力明顯。分職業看，戶主為企業一般員工和國家機關、事業單位人員的家庭月償債收入比相對高，分別為22.5%和19.9%，均高於平均償債收入比。
只要現金流不出現問題，收入能夠持續覆蓋債務，那麼這些債務就不存在問題。 不過一旦樓市出現大幅波動，或者收入受到經濟波動影響，那麼房貸就會成為許多家庭難以承受之重。
而據調查顯示，以下三類人的負債壓力最大
第一類是缺乏穩定收入的低收入家庭；
第二類是面臨購房、成家生子、子女教育等重重壓力的中青年群體；
第三類則是住房負債佔比過高的剛需群體。
不知道以上三類人有沒有包括你呢？
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