近日，央行课题组在《中国金融》杂志发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，透露诸多房地产关键信息。央行调查报告显示，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
毕竟，许多人人生最大的支出就是买房，而买房首付一般只需3成，剩余7成可按揭贷款，贷款期限多为20年或30年，每年都会有大量的还贷支出。
从偿债能力看，调查显示，我国城镇居民家庭偿债能力总体较强。城镇居民家庭偿债收入比平均为18.4%，其中房贷偿债收入比为9.1%。但工薪阶层债务偿还压力明显。分职业看，户主为企业一般员工和国家机关、事业单位人员的家庭月偿债收入比相对高，分别为22.5%和19.9%，均高于平均偿债收入比。
只要现金流不出现问题，收入能够持续覆盖债务，那么这些债务就不存在问题。 不过一旦楼市出现大幅波动，或者收入受到经济波动影响，那么房贷就会成为许多家庭难以承受之重。
而据调查显示，以下三类人的负债压力最大
第一类是缺乏稳定收入的低收入家庭；
第二类是面临购房、成家生子、子女教育等重重压力的中青年群体；
第三类则是住房负债占比过高的刚需群体。
不知道以上三类人有没有包括你呢？
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