“每一個老洋房都有自己的呼吸，
有自己的個性，有自己的主人。”
這是熱播劇《安家》裡徐姑姑的一句話，相信大家都被這部劇中的老洋房吸引了眼球，這算是上海這座城市的特色，像是一位智者，見證了上海的歷史和變遷。
應公館
今天給大家要說的是歷經近一個世紀的洗禮，仍然完好無損的老洋房。
鳳陽路228弄的“應公館”，一棟價值3.8億的史詩級歷史建築，是《安家》老洋房的原型。
鳳陽路(Fengyang Lu) 在上海市市區中部，跨黃浦、靜安兩區。東起六合路，西至南京西路。長1400米，寬12.2～13.6米，車行道寬8.0～10.3米。
清光緒十六年(1890年)填浜築路，以光緒二十三年工部局總董名命名白克路(Burkill Road)。民國32年(1943年)以安徽鳳陽改今名。
應公館，近黃河路，人民公園北側，與國際飯店隔街相望。
這裡過去的主人叫應子云，上海灘曾經赫赫有名的地產商，1880年生於寧波鄞縣。19世紀末，通和洋行已是上海灘聲名顯赫的建築設計事務所，應子云白天在此上班，晚上補習英語，憑藉著堅韌與努力，深受洋行器重，後一舉成為通和洋行的首任買辦。
洋房於1919年，在上海最昂貴的地段 ，耗資10萬兩白銀，花3年時間建造，建成時曾轟動上海灘，與榮宅（Prada）齊名。夾雜在萬國商業建築群中的“應公館”，無疑是當時全上海的住宅建築地標，假四層，五開間，共27間，仿歐洲文藝復興時期巴洛克風格，其豪華與堅固，在當時上海灘花園住宅中，只有外灘匯豐銀行可與之媲美。老宅以其恢宏氣度、溫婉的風格，成為左右時尚的地標，被譽為尋找老上海記憶的最佳觀測點。
產證建面1338.64m²，實用面積1500.00m²，宗地面積1059.00m²，使用期限20020918 ~ 20720917
應家在這住了33年，1954年房屋以新幣十七萬五仟元，出售給全國供銷合作總社。全家搬至上方花園21號，一直住到1994年。應子云1969年因病在滬去世，終年90歲。
一層為古羅馬風塔斯干柱，層高約4.5m；
二、三層外觀古希臘風格的愛奧尼雙柱廊，柱頭渦卷的中間為玫瑰花雕飾，兩側的半圓筒狀立面則帶有強烈的巴洛克風格裝飾，柱廊與柱廊間有新古典主義風格的簷齒，層高約3.75m；
四層分佈為活動室、餐廚及儲藏室，尖頂打開挑空，獨一無二的彩窗穹頂及巴洛克風格彩窗，外灘各個時期的古典主義風格應有盡有，處處盡顯上世紀初建築師的用心所在。
山牆上養眼的隸書漢字：吟風，弄月
使人想起“人生貴極是王候，浮利浮名不自由，爭得似，一扁舟，吟風弄月歸去休”，怕是主人當時的一種心境闡述吧。
應公館設計圖
宅內的家居裝飾，很多都是百年前的古董，檯燈、電話、古鐘、鋼琴……每一處細節都能帶來驚喜。彷彿給我們展現了一個獨立於時間之外的“不老神話”。
如果將全球所有資產放在一起衡量，在過去70年的時間裡，跑贏了通脹、跑贏了美國股市、跑贏了黃金石油的資產非常稀少，但上海的老洋房一定在列。
不可方物的好東西，總是掌握在少數人手上的，上海優秀建築代表的老洋房，尤其花園洋房，最初的擁有者皆是當時呼風喚雨的商界政要、達官顯貴之士，承載了那個時代的上海灘傳奇；
目前，上海所存老洋房總量4000~5000套，其中只有百餘套產權清晰，可用於買賣交易（名人故居那就更只能用一句“奇貨可居”來說明了）老洋房的獨特和不可替代性，不僅作為居住房屋，更是頂尖企業辦公及商業會所等的優先選擇。
上海市第三次全國文物普查不可移動文物（310102945190000295）
上海市第五批優秀歷史建築（HP-J-033-V）
2011年入選SHANGHAITATLER雜誌上海十年十大名居
滬房地產（黃）字2004第102922號
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