一聲驚雷！燕子磯新房3.6萬/㎡了！
近日，燕子磯萬象天地九悅洋房緊急開啟驗資，100萬，馬上開盤！精裝均價35980元/㎡，比之前3.5萬/㎡的放風價還略有提高。此外，仁恆公園世紀、燕熙臺也放風5月入市，其中，仁恆新盤價格或將逼近4萬/㎡！
看著這“破3奔4”的燕子磯，剛需恐怕真要揮手淚別了！
NO.1
板塊房價格局已變
萬象天地3.6萬/㎡搶跑燕子磯
3月底，中海燕磯聽潮收官均價3.1萬/㎡，率先突破板塊新房價格天花板。自此，燕子磯老盤全部推完，萬象天地·九悅、仁恆公園世紀、燕熙臺等純新盤紛紛放風入市，新的房價格局正在形成！
近日，萬象天地·九悅緊急發佈消息，已於4月18日起開始驗資，驗資金額100萬，即將首開2棟樓102套房，均為98㎡戶型，率先搶跑！
有置業顧問透露，項目的銷許價格為3.598萬/㎡（具體請以下週銷許為準），直接跨過了3.5萬/㎡的坎兒！有買房人猜測，萬象天地已經直接跨到3.6萬/㎡，那仁恆放風的4萬/㎡估計也不是吹牛皮了啊！
值得注意的是，萬象天地·九悅首開的兩棟樓為9層洋房，且還是準現房，年底就能交付，優勢明顯。作為燕子磯少有的低密度改善雙地鐵盤，2棟樓雖然離加油站比較近，但依然很香，據銷售表示目前已有近1000組意向客戶。
萬象天地·九悅樓棟示意圖
另一方面，燕子磯的“C位盤”——仁恆公園世紀預計將於5月首開。據置業顧問透露，項目近期就將正式公開。預計首開5、6、7號樓，戶型為130㎡、150㎡、180㎡。首開價格或在3.99萬/㎡，以曝光的100-180㎡戶型面積段來看，總價預計400萬-800萬左右（以實際銷許為準）。
項目所在地塊樓面地價達到2.38萬/㎡，將打造的是9棟11層小高層，現房銷售。
仁恆公園世紀實景圖
此外，燕熙臺售樓處即將公開，預計本月底公開，5月開盤，均價或在3.3萬/平。項目預計首開A地塊的1#和2#，共約256套高層房源，首開戶型約95㎡、107㎡和128㎡。
業內認為，可以預見，未來燕子磯將綜合產品、地價、周邊配套等因素綜合考量價格，而不是一刀切的限價。精裝洋房或要突破3.5萬/㎡，直奔4萬/㎡而去；而對於資金有限的賣房人來說，3.3萬/㎡的高層是個不錯的選擇。
NO.2
商業、教育開年“王炸”利好
二手房價格猛漲近3000元/㎡
今年，燕子磯的好消息太多。開年就是“王炸”出手！
2月19日，燕子磯濱江商務區G01地塊，被寶能以總價33.4億拍得！隨著一場重磅土拍的結束，將迎來高度250至300米的辦公大樓，作為燕子磯的地標性建築。
燕子磯新城濱江商務區概念規劃
燕子磯濱江商務區3期項目，預計總投資約160億元，共分為三部分：燕子磯老鎮文化旅遊區、沿江商業文化區、經五路商務軸線區。濱江商務區主要包括住宅、商業、辦公、酒店、公寓、文化等業態。
燕子磯新城濱江商務區概念規劃
教育方面，燕子磯業主心心念唸的南師附中分校終於傳來了最新消息。12345政務服務熱線回覆：日前已與南師附中籤訂了合作辦學協議，棗林片區配件的初中、小學、幼兒園由南師附中統一管理！
板塊教育資源得到突破性提升！
12345對燕子磯學區的回覆
可能近期利好太多，居民們對二手房價格也是信心倍增！現如今，弘陽燕江府、招商1872等均價已經近3.2萬/㎡，而融創玉蘭公館更是達到3.6萬/㎡！
而去年中海燕磯聽潮多次開盤，均價也都在2.8-2.9萬/㎡。二手房2.8-3萬/㎡內也有不少房源可選。如今半年不到，二手房價格直漲近3000元/㎡！
截圖來源：鏈家
誠然，隨著規劃利好的落實，城市建設的提升，燕子磯正在變得更好！而這樣“跨3奔4”的燕子磯，你是否會考慮置業呢？歡迎留言討論。
