买房时，对于很多人而言是一件“外行”的事情，看别人买房时很轻松，到自己买房时，就麻烦事儿不断。很多人第一次买房，经验较少，不知道什么样的房子住起来舒服、不知道什么地段的房子升值快、不知道什么样的房子出售比较容易等。
今天，我们就来说说在买房子过程中，几点常见的“买房经验”，内行提醒：“路边房”、“握手房”不能买，有道理吗？庆幸早知道！
一、路边房子不能买，什么原因？
路边房子顾名思义，就是指大路边上的房子，一个小区开发的时候，必然在周边是铺设了很多条公路、大马路的，这些大马路是小区的重要配套设施，也是房子升值的保障。如果出行不便，那估计房子也难以转手。不过，凡事过犹不及，买房时不能一味地追求大马路边上的房子，这样会适得其反，不仅住起来不舒服，而且可能难转手。大马路边的房子不能买的原因主要是有几个：
1、毗邻大马路，噪音太大。随着社会发展水平越来越高，生活方式也发生了翻天覆地的变化，以前出行都是乘坐公交车，现在已经很少人使用公共交通工具了，家家户户都配置有小汽车，不少家庭甚至配置最低两部小汽车，一方面方便了家庭成员的工作生活，另一方面也加大了城市的交通压力。不过，随之而来的问题是，噪音和灰尘问题。
虽然说，现代化的建筑技术已经越来越高超了，隔音窗户层出不穷，窗户一打开满是噪音传来，窗户一关上，顿时安静下来，不过窗户再好，也难以遮挡全部的噪音。如果家庭成员睡眠不好，或者是家里有小孩子、有老人，听力非常敏锐的那种，受到噪音污染，可能会彻夜难眠，长期受到噪音污染的人，睡眠不好、容易发生脾气暴躁等情况，所以买房时还是应该适当避开大马路房子。
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2、临近交通要塞，灰尘很多。除了噪音，灰尘问题也是另一个影响居住体验的大问题，我国的城市化速度很快，目前的城市化水平依然不算高，从1949年到2018年的几十年里，城市化速度比其他国家要快得多，特别是到了新世纪以后，城镇化迎来了新的增长黄金时期。
如果你去过美国，你可能会发现到处都是宁静、安逸的城镇或者乡村，反过来中国，各大城市到处都是塔吊、到处都是正在兴建的高楼大厦，机器轰鸣声充满各个大小城市，这就是城市化的脚步和画面定格。到处都是施工，灰尘很大，所以尽量不要选择小区第一排房子，稍后一点，借助于第一排高楼遮挡一下噪音和灰尘，不失为一个好方法。
二、握手房是什么意思，不能买吗？
所谓的握手房，是指小区楼间距比较近，这栋楼与那栋楼之间相互开着窗户，就好像能伸手相握一样，所以戏称“握手房”，其实并不是真的“握手”。
为什么会出现这种情况呢，主要源于现在的城市地价越来越高，开发商一块土地拍卖下来，花了大价钱，肯定想要在有限的这块土地上多建造房子，最大限度地收回成本、并最大限度地实现盈利。所以房子能有多密集就要多密集，能插多少栋楼就插入多少，所以买房子时还需要注意这一点，主要原因如下：
1、楼间距过近的小区，住起来压抑，居住体验不太好。楼间距是指两栋相邻的楼房，外墙之间的最近距离，同一个小区与附近相邻的小区之间的外墙举例。楼间距问题，其实国家有相关的规定标准，普通住宅小区的楼间距一般按照楼高：楼间距=1：1.2比值计算。特别是在光照方面，根据规定标准，冬至日光照时间不能低于1小时为最低限度。
2、楼间距过小的小区，可能存在光照不足的情况。坐北朝南的房子是比较适合的，居住起来也比较舒服，我国大部分地区都位于北回归线以北，太阳终年冲南方照射过来，所以楼间距过近的话，可能存在楼层较低的阳关照射不足的情况。
如果光照不足，对居住影响主要体现在两个方面：一是家里可能需要白天开灯，浪费电；二是室内阴暗潮湿，没有阳光照射的室内比较容易滋生细菌，长此以往可能影响身体健康。没有了阳光照射，家里的衣物等都是阴干的，这种情况对居住体验影响更大，长年累月下来业主都成了“阴暗潮湿”的动物。
买房子钱不够，也别买这“2类”房，内行人都明白，吃过哑巴亏！很多人买房时，由于没有买房经验，也不懂得怎么选择好房子，就跟着置业顾问走，说到哪里做到那里，最后买了路边房或者是握手房，住过的内行人才感同身受。
